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巷弄老公寓有救了！加速民眾都更意願 新北第一環巷道容積增至240%
新北市城鄉發展局正式啟動檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業。(圖/新北市政府提供)
為因應市長行動治理里長建言，新北市城鄉發展局正式啟動檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業，並於3日起公開展覽，透過容積折減土地管制要點的檢討，將原本未臨接8米以上道路住宅區容積率200%放寬為240%，以加速都更之推動，擴大都更三箭實質效益。
新北市政府城鄉發展局黃國峰局長表示，經多次專家學者、公學會諮詢研商會議，對於改制前臺北縣政府於1997年全面實施容積管制時，面臨未達8公尺道路住宅區容積率260%至300%折減為200%之規定，迄今已接近30年，目前建物多屬容積率管制前興建，現況容積多已超過規定，面臨改建之必要，惟受限法令規定，致使都更牛步。因此，在兼顧地區防災、交通容受力及都更可行性等面向下，得有條件檢討放寬現行規定，以落實都更政策推動。
新北市政府城鄉發展局進一步補充，為能兼顧地區防災、交通容受力等面向，初步盤點9處都計區內得以適用之住宅區面積約170公頃，約佔9處住宅區總面積5%，將能有效帶動大街廓內老舊建築之更新改建，經市都委會報告討論後有條件修正，未來臨6公尺以上未達8公尺道路或現有巷道，且採都市更新開發之住宅區基地，其基準容積率得從200%調高為240%。
專案檢討將於3日起公開展覽30天，並於23日至27日間分別於新北市政府、新莊、樹林、永和、中和、土城、汐止、淡水區公所及三重過圳活動中心舉辦13場公展說明會。
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