高市Q3買賣移轉近9千棟 三民、楠梓與鳳山為三大交易熱區

高雄Q3買賣移轉棟數為8974棟，季減3.1%，年增7.3％，三民、楠梓與鳳山等具備人口紅利效應，依然穩居買賣交易前三大熱區。

高雄第三季買賣移轉棟數出爐！高雄Q3買賣移轉棟數為8974棟，季減3.1%，年增7.3％，三民、楠梓與鳳山等具備人口紅利效應，依然穩居買賣交易前三大熱區。 根據最新統計，高雄Q3買賣移轉棟數前三大行政區，本季三民區以1372棟榮登寶座，季增22.7%、年增42.3%，楠梓區以1081棟居次，季增11.9%，年增13.3%，鳳山區以887位居第三，季減3.4%、年減24.1%。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，第三季南二都不少熱區均進入交屋期，帶動大量移轉量能，高雄包括像是楠梓476戶預售大案「銳揚天鵝堡」、橋頭「森遠」、三民區預售大案「郡都當代」、中都重劃區預售案「樹禾苑」等均有大量交屋。

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根據9月CCI指數，民眾購屋信心仍是連37個月「偏向樂觀」，8月開始受惠新青安優惠貸款利多，核貸件數與金額成長幅度均有攀升，迎接第四季，自住買氣可望緩步走向回溫。

台灣房屋高鐵重愛加盟店東陳揚智表示，今年上半年房市整體氣氛相對冷清，而不少購屋族原本期待價格下修，態度多為觀望，不過，進入8~9月之後，民眾遲遲等不到價格修正，觀望心態也逐漸解封，加上新青安房貸優惠等利多釋出，市場開始陸續催出一些買氣。

陳揚智分析，以高雄中古市場，目前多以剛性買盤撐場，成交表現仍以像三民、鳳山等傳統購屋熱區、房價親民的商圈為主，且低總價產品仍為主角，推估等待大選結束後，整體房市景氣應有望更為活絡。

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