老屋佔比冠全台 北市再拋「都更5＋2箭」容積獎勵最高100%

台北市長蔣萬安繼「都更5箭」後，3日記者再拋出「都更5＋2箭」，盼加速北市老屋都更改建。（台北市政府提供）

為加速全台北市危險老舊建築更新，加強房屋耐災力，台北市長蔣萬安今(3)日宣布，除今年3月推出的「都更5箭」之外再加2箭，包括「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，市府給予容積獎勵最高可達100%，並提供多元協助。

其中，「臺北市防災型都市更新專案」以三大精神推動「高氯離子鋼筋混凝土」及「耐震能力不足」危險建築物重建。當中的「增誘因」，增訂「臺北市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵自原本的50%再加30%。

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而「減災害」是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市；「加速辦」則是以專案列管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。 

第二新箭「臺北市整建住宅專案計畫」，則推出三大服務提高整宅都更意願。包括「增容積」，透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外再給予整宅專案容積獎勵50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達100%，保障住戶居住面積。

「補利息」則是協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息，以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力；「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可以申請本專案計畫，達到整宅新生、環境共好的目標。

蔣萬安表示，全台北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶，其中也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及全臺北約19處尚未重建完成的整宅。今天正式啟動「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」，透過精準資料研析與估算，積極推出符合時代需求的都更專案。

統計顯示，全臺北至少有5000多戶需重建的海砂屋、以及10000多戶的整建住宅將立即受惠，更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會，期望北市首創的「都更5+2箭」新政策能翻轉城市危老現況。

民眾若對「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」內容有興趣，可至臺北市都市更新處申請「十五人連署法令說明會」，或至臺北市都市更新處網站查詢。

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