數據曝！今年房價漲勢更驚人 苗栗、嘉義增逾1成

根據清華安富房價指數統計，房價仍在緩漲中。
清華安富房價指數公布2023年7月價量表現，房價指數較上月增加0.51%，較去年同期增加5.29%，房價漲幅趨緩；住宅市場交易量較上月減少2.71%，較去年同期減少10.19%。
統計顯示，多數縣市房價指數與上月相比，稍微緩升；交易量摒除季節性因素後，與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現相比，六大都會區中，台中市以7.19%漲幅位居第1，桃園市也有6.92%的表現。
北部縣市中，新竹縣市價格漲幅11.83%，而基隆市漲幅5.82％。台北市7月指數與前期相較上漲0.24%，較去年同期微幅上漲1.33%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段，整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。
以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅以萬華區最高，漲幅為4.86%，其次為北投區4.06%。
新北市房市則處盤整階段，7月清房價指數較前期及去年同期分別上漲0.35%、4.47%。交易量則低於5年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較呈現上漲趨勢，房價漲幅以鶯歌區7.41%最高，板橋區及五股區分別為6.60%、6.44%亦為不錯的表現。
桃園市各行政區的房市表現與去年同期相比，所有行政區的房價皆上漲，並以大園區上漲10.32%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比，以楊梅區上漲33.95%最高，而蘆竹區上漲8.13%次之。
六都之外的中部縣市，以苗栗縣漲幅為16.55%最多，彰化縣漲幅也有9.35%；南部的嘉義縣市上漲14.14%，而雲林縣上漲4.46%；東部地區中，花蓮縣漲幅為6.41%。整體而言，全台灣房價受遞延需求影響，較前一年漲幅大些。
清華安富認為，各縣市房價月漲幅趨緩，觀察六都，部分縣市已出現房價持平至下跌趨勢；且因營建工程缺工問題及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊，目前房市處於價穩量縮的格局。

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