南港這豪宅曾慘賠千萬 今翻身成熱門點閱冠軍
南港區的「大同璽苑」,基地面積達2300多坪,是南港指標豪宅之一。(永慶房屋提供)
台北市知名豪宅眾多,永慶房屋統計永慶房仲網上平均開價高於7000萬以上的前3名熱門點閱豪宅社區,位於南港的「大同璽苑」社區點閱率最高,其次是「遠雄上林苑」和「華固名鑄」。
永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示,「大同璽苑」基地面積高達2300餘坪,是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案,保留了將近1400餘坪空間作為的綠地中庭,綠覆率高達60%,社區房型皆為大坪數規劃,共有71、74、86、89四種坪型,過去成交單價為80~85萬元間,最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400萬元至9000萬元之間。
點閱率次高的「遠雄上林苑」,是遠雄早期推出的豪宅產品,也是內湖少有的大基地建案。永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出,「遠雄上林苑」不僅擁有完整4800坪街廓,更只有23%的建蔽率,綠覆比接近8,社區內的公設多元,數規劃為73-128坪,單坪價格約坐落在100~110萬元之間,成交總價約在8000萬元至1.1億元。
至於「華固名鑄」是台北豪宅市場中指標性的建案之一,永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示,坐落於敦化北路上的「華固名鑄」,除了擁有將近千坪以上的基地面積,直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,社區內坪數規劃為100~132坪,低樓層的單坪價格大約在170~180萬元內,高樓層則在200~230萬元之間,成交總價介於1.8億元至3億元。
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