美術公園首排角地 鋼骨景觀豪宅稀有

坐擁高雄市立美術館的美術公園生活圈，在大美術館計劃、鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設等優勢條件下，吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐。（圖：業者提供）

當前高雄知名度最高的景觀豪宅區，首推美術館園區，成為多家大型品牌建商規劃景觀豪宅優選區，甚至高樓層景觀豪宅日前已出現7字頭實登價，但坐擁美術公園首排優美景色的上千坪角地已近乎絕版，樓高逾30層的鋼骨耐震設計景觀豪宅，除了紛紛成為區域地標型建築，也成為企業主、台商與多金豪客置產珍藏的重點目標。

美術公園生活圈擁美術公園、中山國小與七賢國中總量管制學區，但坐擁美術公園優美景色的上千坪首排角地已近乎絕版，景觀豪宅成為區域地標型建築，也成為企業主、台商與多金豪客置產珍藏的重點目標。

坐擁高雄市立美術館的美術公園生活圈，在大美術館計劃、鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設等優勢條件下，吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐，受惠於高雄市政府持續推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館41公頃園區，同步啟動美術館園區整體改造，並朝向三大主軸，包括空間改造、營運革命、未來願景，結合高美館、兒美館及自然生態園區，與新落成不久的最美「內惟藝術中心」加入，結合輕軌導入參訪人潮，將打造美術園區成為更完整的「高美館藝術生態園區」。

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美術館園區，成為多家大型品牌建商規劃景觀豪宅優選區，甚至高樓層景觀豪宅日前已出現7字頭實登價。（圖：業者提供）

「美術1号院」專案經理李庭甄指出，美術館園區除了範圍擴大，從公共景觀、交通動線、生活價值，多方面升級，連接台鐵內惟站與美術館站的翠華路將與園區進行縫合，而美術公園活圈坐擁美術公園、中山國小與七賢國中總量管制學區，並迅速連通漢神巨蛋百貨商圈，10~15分鐘車程通往高鐵左營站區與國道10號高速公路，園區主要幹道的明誠四路與美術東二路，能夠直接面對美術公園的2千多坪角地已近乎絕版，因此成為景觀豪宅的優選基地。

「美術1号院」主推73~105坪的豪宅產品，並針對4千萬元內的戶別，推出自備199萬元起到交屋的購屋優惠方案，全案預計114年第二季完工，基地緊鄰將開設的五星級凱悅飯店，也預計114年底完工。（圖：業者提供）

市調顯示，興富發集團目前選在直接面對美術公園的明誠四路、美術東二路角窗基地，施工中的「美術1号院」景觀豪宅大樓預售案，採樓高最高33層、地下7層設計，建築採SRC加SC的鋼骨耐震結構，結合柱內灌漿10000psi高性能混凝土與美國ITT阻尼器、BRB斜撐制震系統，連續壁厚度1米，提高建築耐震性能，預計114年第二季完工，基地緊鄰將開設的五星級凱悅飯店，也預計114年底完工。

李庭甄表示，目前「美術1号院」主推73~105坪的豪宅產品，並針對4千萬元內的戶別，推出自備199萬元起到交屋的購屋優惠方案，已購客主要以傳產企業主、台商與科技業高階主管為多。

最近也陸續有不少原居住美術館園區的中古屋大坪數住戶陸續上門，這些多金買家考量直接面對美術公園的景觀新豪宅將更稀有，且景觀首排中古豪宅釋出也很少，因此興起換屋念頭，陸續進場卡位。

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