書中真有「黃金屋」！ 六都書香宅 這裡房價3年漲25%最猛

桃園市立圖書館總館周邊交易熱絡，房價漲幅也遠超過行政區。（永慶房屋提供）

房仲業者盤點六都市立圖書總館周邊1公里內、近3年之房市交易情形，其中，桃園市立圖書館總館今年交易量已超過500件，房價漲幅也遠超行政區漲幅；而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%，居六都總圖之冠。

六都中總圖與行政區房價比較，除了板橋區的新北市立圖書總館外，其餘五都圖書總館周邊平均單價均比行政區來得高，顯見圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢，使得房價有所支撐。其中桃園市立圖書總館周邊買氣最猛，帶動房價迅速成長，近3年漲幅高達17.2%，高出桃園區平均漲幅8.5個百分點。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園總圖坐落於桃園藝文特區，周邊商家林立，學區環繞，未來還有京站、影城陸續進駐，目前單價約為29.8萬元，比起雙北相對便宜，且具備增值潛力，吸引許多民眾於此置產。

台南市立圖書館新總館周邊房價3年上漲25.3%，則是六都總圖中漲幅最大。陳金萍說，台南新總圖位於永康區大橋重劃區內，是新興住宅區，緊鄰台南市中心，公園綠地多，又距離奇美醫院不遠，整體生活機能相當完善，加上鄰近南科園區，吸引不少科技新貴進駐，也帶動周邊房價上漲。不僅單價從2字頭躍上3字頭，甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房價。

陳金萍表示，圖書總館是城市人文及經濟發展的重要指標之一，且圖書館鄰近區域大多都有公園綠地，周遭生活環境的氛圍也相對安靜，居住品質佳，讓許多民眾紛紛選擇進場購屋，為該地區的房市帶來加分效果。

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