高市推老屋整維 逾20年屋8成區權人同意 外觀修繕最高補助5成

高市府都發局近來改善都市環境與景觀，積極推動都更整維事業，迄今已有5處社區，獲中央都更基金補助並辦理完成整維，公寓大廈屋齡滿20年以上，取得8成區分所有權人同意，外觀修繕最高補助5成。（圖：高市府提供）

都市更新重建涉及所有權人和實施者間權利變換，常因權利分配無法取得共識，導致重建案推動不易。高市府都發局近來改善都市環境與景觀，積極推動都更整維事業，迄今已有5處社區，獲中央都更基金補助並辦理完成整維，公寓大廈屋齡滿20年以上，取得8成區分所有權人同意，且負擔50%以上工程經費，包括大樓各個立面、屋突修繕、招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等，都是必須施作的3大工程項目。

為復甦都市機能，改善都市環境與景觀，各縣市皆積極推動都更整維事業，高雄市迄今已有5處社區，獲中央都更基金補助並辦理完成整維，大樓環境景觀大幅改善，也讓路 過民眾為之驚艷，除了有利提升社區內住戶居住品質，更為社區及周遭用路人多添一分安全。

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高市府都發局長吳文彥表示，都市更新包括重建、整建維護， 重建涉及所有權人和實施者間權利變換，從委託實施者、擬 定事業及權利變換計畫到核定實施，常因權利分配無法取得 共識，導致重建案推動不易。

但是，若採取整建維護，無須權利變換分配，即可改善既有建物機能及內外部公共景觀環境，且只要80%區權人同意，就可以向內政部國土管理署申請規劃費及工程費補助，因此，市府也責請都發局設專人專線，協助有意願的大樓辦理。 　　

都發局指出，依據內政部112年度都更基金補助辦法，公寓大廈屋齡20年以上，可由管委會申請整維規劃及工程補助，工程費以建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1500元計算，補助上限最高50%，並規定大樓各個立面、屋突的修繕、招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等3項工程，是整維事業必須施作的項目。

都發局說明，今年若是已來不及申請補助的社區，也歡迎先來電洽詢瞭解，並於區權會先行溝通，預作明年申請準備，讓住戶生活環境及城市景觀獲得改善。

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