兒福A1動工 首座公辦都更全齡宅 65歲長者優先入住

信義兒福A1公辦都更案正式動工，國家住都市中心所取得的300戶住宅，其中6成優先提供給65歲以上高齡者承租。（國家住都中心提供）

備受關注的信義區兒福A1公辦都更案，23日舉辦簽約典禮，預計完成300戶出租住宅、里民活動中心、長照空間與高齡日照中心等，未來租金將參考周邊住宅行情，每月每坪估計約在2千元，預計2027年完工，出資者順天建設將分回其中1棟可銷售住宅大樓，規劃128戶，全案預計2027年完工。

內政部次長花敬群表示，兒童福利中心都更案共有6塊基地，鄰近信義計劃區，過去經過不斷地協商，將分散在不同基地的土地權值以等值交換方式，讓大面積的基地產權得以單純化，而全區公益設施也透過整體規劃，集中回饋於A1基地，包含區民活動中心、住宿型長照、高齡日照中心、社會住宅等，以創造公共利益集中的最大化。

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花敬群表示，信義兒福A1公辦都更案，基地面積約0.88公頃，開發案完成後，國家住宅及都市更新中心所取得的300戶住宅，其中6成優先提供給65歲以上高齡者承租，將引進醫療服務、高齡服務及全齡住宅管理模式，結合基地內的公益設施，未來將成「全齡生態友善社區」。

行政院副院長鄭文燦表示，此次兒福A1公辦都更案共有3大特點，首先是中央、地方與民間跨部門的合作，透過內政部、財政部、臺北市政府與順天建設公司共同協力，將兒童福利中心6塊基地以「權值交換」概念共同規劃，不僅讓地上物所有權人中華基金會擁有的土地權利價值集中，更維持每塊基地的完整性，突破以往都更難以整合的困境。

其次是臺北市政府勇於走出長者、老宅的「雙老」困境，透過都更逐步讓空間活化，打造更為友善的居住環境；最後則是A1基地建蔽率約38.64%，將建構開闊的社區中庭，里民鄉親未來可將此空間視為一座大客廳，透過辦理各項活動，讓老、中、青三代更加親近互動，也讓長者感受到被接納與認同。

住都中心表示，目前南側B1-1基地已經順利開工，A1基地也順利招商，其餘基地亦在辦理中，未來中央將與地方及民間持續合作，透過公辦都更推展更新效益，提升國人居住環境及品質，再造城市新風貌。

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