海線「這區」淨遷入人口居冠 產業加持狂吸科技買盤

沙鹿區受惠建設、產業利多，今年前九月淨遷入人口位居海線區域之冠，也進一步帶動區域發展。

台中海線近年利多不斷，不論是交通、產業、商場都紛紛到位，而海線地區更集中台中六大產業園區，在科技、離岸風電產業的加持下，吸引不少外來及高端就業人才湧進，根據內政部人口統計，首購熱區「沙鹿區」前九月淨遷入人口將近1,500人，位居海線區域之冠，也進一步帶動區域房市熱度，成為品牌建商如茂洋、久樘、龍寶、富宇、新業推案的一線戰區。

根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月「淨遷入」人口數就高達1,483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍；而排名第二的清水區為1,136人，梧棲區則排名第三，淨遷入人口為917人，龍井區及大甲區則分別為493人、138人，位居四、五名。

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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，海線地區在科技產業效益下，房價上漲態勢猛烈，尤其沙鹿區近一年區域大樓實價成交就上漲16.25%，並出現4字頭預售屋成交案，也因具備鄰近中部科技園區、台中工業區、精密科學園區，坐擁重要交通道路「特五號」及未來捷運藍線規劃等優勢，成為目前台中海線最受民眾矚目與青睞區域。

觀察沙鹿區近期備受矚目個案，如長年秉持先建後售的茂洋建設，推出指標新案「茂洋台灣大道案」，近800坪基地坐落於正台灣大道上，規劃2~3房，戶戶樓高3米6且皆雙面採光。在中部在地深耕許久「久樘開發」，則在家樂福光華商圈，打造基地1245坪、15層樓高的新案「久樘花漾天鵝」，另七期豪宅建商龍寶建設，與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，基地位於捷運藍線正英站附近。

陳傑鳴進一步表示，以重大建設持續發展來說，近年中科效益讓西屯、大雅等區域房市起飛，而鄰近海線沙鹿、龍井、梧棲因房價低也連帶受惠，今年雖台中整體房市交易量能趨緩，但因中科效益依然持續支撐房市。

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