屏東酒廠3051坪基地將採地上權招商 擬引旅館、購物中心商業設施

位於屏東市舊酒廠段3-1地號約3051坪國有土地，將採設定地上權開發，擬引入旅館、購物中心、展覽空間等多元觀光與商業設施之開發經營，有助強化屏東市核心商業區機能。

屏東縣政府與國有財產署為促進公有土地活化利用、提升使用效率，正式公告招商位於屏東市舊酒廠段3-1地號約3051坪國有土地，採設定地上權開發，擬引入旅館、購物中心、展覽空間等多元觀光與商業設施之開發經營，提升當地居民生活、娛樂及文化休閒的便利性，並強化屏東市核心商業區機能。

屏東縣府指出，本計畫位處屏東市中心核心地段之「商業區」土地，東臨自由路，南側為屏東縣政府所有之廣場用地；鄰近台鐵屏東站僅約700公尺以及民族商圈，與屏東觀光夜市僅一街之隔，基地範圍北側為「屏東市舊酒廠停車場OT+BOT案」之基地，BOT案預計114年開始營運。

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基地建蔽率80%、容積率400%、開挖率80%，地上權存續期70年。 為促進此區域的觀光及產業發展，預計引進民間的投資及經營，將區內的資源達到有效的利用，並帶動周邊環境的發展。考量該基地拓展觀光產業，串聯附近公共交通與景點，提升觀光便利性與吸引力，全面提升在地發展與觀光潛能，帶動屏東縣相關產業之經濟效益。

開發權利金底價不得低於3800萬元，開發方式以國有非公用土地設定地上權方式辦理，預計開發經營項目範圍包括旅館（品牌、星級旅館及相關支援性設施）、購物商場（百貨公司、超級市場、量販店、免稅店、精品店、專賣店、主題餐廳、美食街、書店等及相關支援性設施）與多功能宴會展覽空間（宴會廳、會議廳、室内展覽等空間及相關支援性設施）、其他經主辦機關認定之商業設施等。

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