把湖泊跟船搬進社區! 台中單元二豪宅成屋後比預售貴20萬
位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」社區不只有大花園,甚至坐擁一座湖泊。(圖/記者張瀞勻攝)
位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」近期以每坪71.61萬元,創下單元二最高單價紀錄,25日全案正式開箱,近2千坪的基地將湖泊、船隻搬進社區,僅留300多坪興建住宅,花園庭院廣達1500坪,這也是台中市第一座申請宜居建築的建案,精銳建設建設處總經理吳秋涼表示,精銳在15年前進軍單元二布局四筆2千坪左右大面積土地,如今區內超高大樓屈指可數,有機會創下高價,不是價格的問題,而是稀有性。
精銳建設建設處總經理吳秋凉表示,要打造大基地、大花園、享受無限棟距的豪宅社區相當不容易,單元二容積率約120%,要興建超高大樓,土地面積必須超過千坪,若不是早期進場整合完成,現階段也無法整合出大規模基地。
精銳建設營建處總經理林谷聯是「精銳Garden One」幕後最大推手,追求完美極致。(圖/記者張瀞勻攝)
「精銳Garden One」預售期間單價約45萬元上下,今年下半年交屋後,出現4筆成屋交易紀錄,一口氣衝上71.61萬元,成為單元二最高單價社區,與預售時期價差每坪超過20萬元。
而市調指出,單元二生活機能好加上綠地多,建商推案價屢屢創新高,目前區內指標社區包含「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「寶輝CITY PARK」等,銷售中指標新案則有「陸府續森」,實價登錄的最高成交單價已達8字頭,再創區域新高。精銳建設協理張俊偉分析,單元二區域現況以高檔豪墅、豪宅為主,超高層大樓視野、景觀絕佳,價值性更被突顯。
位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」近期以每坪71.61萬元,創下單元二最高單價紀錄。(圖/記者張瀞勻攝)
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