把湖泊跟船搬進社區！ 台中單元二豪宅成屋後比預售貴20萬

位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」社區不只有大花園，甚至坐擁一座湖泊。(圖/記者張瀞勻攝)

位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」近期以每坪71.61萬元，創下單元二最高單價紀錄，25日全案正式開箱，近2千坪的基地將湖泊、船隻搬進社區，僅留300多坪興建住宅，花園庭院廣達1500坪，這也是台中市第一座申請宜居建築的建案，精銳建設建設處總經理吳秋涼表示，精銳在15年前進軍單元二布局四筆2千坪左右大面積土地，如今區內超高大樓屈指可數，有機會創下高價，不是價格的問題，而是稀有性。

精銳建設建設處總經理吳秋凉表示，要打造大基地、大花園、享受無限棟距的豪宅社區相當不容易，單元二容積率約120%，要興建超高大樓，土地面積必須超過千坪，若不是早期進場整合完成，現階段也無法整合出大規模基地。

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精銳建設營建處總經理林谷聯是「精銳Garden One」幕後最大推手，追求完美極致。(圖/記者張瀞勻攝)

「精銳Garden One」預售期間單價約45萬元上下，今年下半年交屋後，出現4筆成屋交易紀錄，一口氣衝上71.61萬元，成為單元二最高單價社區，與預售時期價差每坪超過20萬元。

而市調指出，單元二生活機能好加上綠地多，建商推案價屢屢創新高，目前區內指標社區包含「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「寶輝CITY PARK」等，銷售中指標新案則有「陸府續森」，實價登錄的最高成交單價已達8字頭，再創區域新高。精銳建設協理張俊偉分析，單元二區域現況以高檔豪墅、豪宅為主，超高層大樓視野、景觀絕佳，價值性更被突顯。

位於台中單元二新成屋豪宅社區「精銳Garden One」近期以每坪71.61萬元，創下單元二最高單價紀錄。(圖/記者張瀞勻攝)

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