買氣回來了！9月交易量2.76萬棟 連兩月回升 

9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，月增3.9%，統計前三季為218,754棟，年減幅收斂至1成左右。（永慶房屋提供）

根據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，月增3.9%，呈現連兩個月回升的走勢。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，房市政策衝擊已淡化，房市回歸供需基本面，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度。

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另與去年9月全台建物買賣移轉棟數23,816棟相比，全台建物買賣移轉棟數年增16.0%，陳金萍指出，去年9月受到8月兩岸關係轉趨緊張，以及全球高通膨、貨幣緊縮衝擊，全球股、匯市震盪，加上連續升息也增加民眾房貸負擔壓力，市場瀰漫觀望氣氛，房市交易轉淡，讓9月全台交易量不到2.4萬棟的低量。

也因去年基期偏低，加上通膨預期下，今年房市自住、長期置產購屋需求趨穩，讓9月全台交易量較去年同期大增16.0%。若合計今年前9月全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為218,754棟，與去年同期年減10.3%，雖仍創5年新低，但減幅已收斂至1成左右，顯示今年下半年房市有逐步回溫的跡象。

陳金萍說，由於出口及投資持續衰退，只剩民間消費苦撐，下半年經濟表現不如預期，各經濟預測機構下修今年台灣經濟成長率，而景氣燈號連亮十顆藍燈，成長動能仍偏弱，也將影響房市表現。

陳金萍提醒，今年全年交易量縮確立，但在缺工、缺料狀況逐漸趨緩後，各都會區新屋陸續完工交屋，將挹注交易量表現。不過，第四季進入總統大選選戰開打，對於房市的衝擊仍需持續觀察，若未來3個月每月交易量達2.4萬棟，全年交易量將突破29萬棟大關，以目前交易市況來看，機會不小。

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