「現在住、立即貸」 自住客撐十月買氣大增15%
信義房屋統計10月交易狀況,總價700~1000萬元交易數量較9月成長,這個族群可能受惠新青安貸款政策。(圖/資料照)
雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月房市買氣維持穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨預期對於房市形成支撐,民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮,另一方面政府的新青安房貸也有穩定市場買氣的效果,平均地權條例上路後利空淡化,市場整體自用當道,而以哈戰爭連最敏感的股市波動都不大,對於房市則影響更輕微。
信義房屋統計10月交易狀況,總價700~1000萬元交易數量較9月成長,這個族群可能受惠新青安貸款政策,另一方面也可能租金走揚,購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月表現一般,但3000萬以上的換屋市場交易量增,可能與屋主在市場待售一陣子,不再堅持價格吸引買氣有關。
新北市總價700~2000萬元則佔了新北將近7成的交易,桃園市則是700~1500萬佔比為大宗,台中市同樣也是700~1500萬元市場交易熱絡,台南與高雄也是總價700~1500萬交易穩定。
曾敬德指出,第三季市場淡季不淡,第四季延續第三季穩定的市場買氣,雖然有總統大選干擾,但自用客似乎對於選情並不敏感。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是結婚旺季,也是傳統購屋潮,受惠於新青安優貸方案8月實施,年輕賞屋族比例大增,為了即時爭取貸款優惠,不少首購族「棄預售、就中古」,以便「現在住、立即貸」,尤其是低總價的兩房物件最受青睞。
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