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芝麻大廈遭法拍天價55億元、一天就撤回 專家：債主打這算盤..
近年受到景氣反轉，旗下不少地產慘遭法拍的李方集團，其手上的「芝麻大廈」低樓層部分產權近日也淪落法拍市場。(圖/取自GOOGLE街景)
近年受到景氣反轉，旗下不少地產慘遭法拍的李方集團，其手上的「芝麻大廈」低樓層部分產權近日也淪落法拍市場，將以底價55.86億元執行一拍，但不料消息一曝光，該案就提出撤回，原因是雙方和解，專家指出，債務人欠款剩不到8000萬元，卻被查封高達55億元的資產，「只為了這點錢就要被查封，恐怕李方集團心有不甘吧！」
根據法院法拍屋公告，原本預計於12月7日一拍的北市復興北路上的「芝麻大廈」低樓層部分產權，從15-1~15-3號的1樓、15號的地下室、2~4樓部分區域、長安東路二段215號地下室1~2樓、2~4樓、215-1~215-2號，共計2860.93坪，一拍底價55億8648萬283元，債務人為李方集團旗下噶瑪蘭興業，以其一拍底價計算，拍賣底價高達1,042萬元。
而法院筆錄也指出，芝麻大廈租客有星聚點KTV，租期至2024年10月止，每月租金約431萬7835元；也有部分3樓空間出租給另一家企業，，租期至2025年12月底止，租金為1.68萬元。
不過根據法院公告，該法拍案在案件揭露的同一天就撤回，寬頻房訊發言人徐華辰認為，該案件由千倍機械查封，但李方集團欠款已經陸續還款，僅剩不到8000萬元，卻因此查封55億元的不動產。
雖然不能確定雙方是否達成協議，但徐華辰指出，李方集團整合「芝麻大廈」多年，若此時遭法拍應該不甘心，加上房市前景未卜，拍定難度也高。
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