芝麻大廈遭法拍天價55億元、一天就撤回 專家:債主打這算盤..
近年受到景氣反轉,旗下不少地產慘遭法拍的李方集團,其手上的「芝麻大廈」低樓層部分產權近日也淪落法拍市場。(圖/取自GOOGLE街景)
近年受到景氣反轉,旗下不少地產慘遭法拍的李方集團,其手上的「芝麻大廈」低樓層部分產權近日也淪落法拍市場,將以底價55.86億元執行一拍,但不料消息一曝光,該案就提出撤回,原因是雙方和解,專家指出,債務人欠款剩不到8000萬元,卻被查封高達55億元的資產,「只為了這點錢就要被查封,恐怕李方集團心有不甘吧!」
根據法院法拍屋公告,原本預計於12月7日一拍的北市復興北路上的「芝麻大廈」低樓層部分產權,從15-1~15-3號的1樓、15號的地下室、2~4樓部分區域、長安東路二段215號地下室1~2樓、2~4樓、215-1~215-2號,共計2860.93坪,一拍底價55億8648萬283元,債務人為李方集團旗下噶瑪蘭興業,以其一拍底價計算,拍賣底價高達1,042萬元。
而法院筆錄也指出,芝麻大廈租客有星聚點KTV,租期至2024年10月止,每月租金約431萬7835元;也有部分3樓空間出租給另一家企業,,租期至2025年12月底止,租金為1.68萬元。
不過根據法院公告,該法拍案在案件揭露的同一天就撤回,寬頻房訊發言人徐華辰認為,該案件由千倍機械查封,但李方集團欠款已經陸續還款,僅剩不到8000萬元,卻因此查封55億元的不動產。
雖然不能確定雙方是否達成協議,但徐華辰指出,李方集團整合「芝麻大廈」多年,若此時遭法拍應該不甘心,加上房市前景未卜,拍定難度也高。
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