北市十大熱銷預售案出爐 這三案每3天成交1戶

台北市十大熱銷建案，大同區和萬華區共有三個建案上榜。(永慶房屋提供)
預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎，房仲業者彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第3，換句話說，前3名建案每3天就至少成交1戶。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，平均單價每坪93.2萬元，平均總價3369萬元。而名列第3的「安家秀」位於萬華區享有水岸景觀，鄰近西門商圈與捷運龍山寺站，平均單價每坪68.1萬元，平均總價2244萬元。
從十大熱銷建案中可以發現，同屬台北市西區的大同區與萬華區共上榜3個建案。陳金萍說，萬華區與大同區屬於台北市早期開發的地區，生活機能、交通建設都相當完善，老舊社區比例較高，可新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。
近年受惠於台北市西區門戶計畫、台北雙星以及台鐵E1、E2與台北郵局三大摩天大樓開發案陸續啟動，西區風華可望重現，建商看好台北西區未來發展積極整合推案，也讓不少偏好購買新房的在地客，或是雙北地區首購、換屋等置產客群進駐。
而士林、北投區近年受益於北投士林科技園區的發展，吸引建商插旗推案，民眾也看好區域前景，購屋意願增，讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲里」因此而受惠，而在北士科利多效應發酵下，也帶動鄰近捷運沿線房市發展，位於奇岩重劃區旁的「麒源·拓」也表現不俗。
陳金萍表示，「宏普陽明」位於北投士林科技園區北側，鄰近文林國小與福星公園，房型規劃為3～4房，是區域內稀有的產品，今年1至8月交易量達82件，平均總價4299萬元，平均單價每坪107.1萬元，已站上百萬大關。
而「麒源·拓」與「德林哲里」平均單價6至7字頭，相對親民的房價吸引在地購屋民眾青睞，2建案銷售成績斐然。總戶數51戶的「麒源·拓」已經有50筆交易紀錄，而「德林哲里」總戶數58戶已全數完銷。

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