台南十大區段徵收區開發 標售、標租與設定地上權加速土地處分

南市政府目前已辦竣之區段徵收案共計10案。土地處分包括以標售、標租、設定地上權之處分方式，規劃中之南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N及O區段徵收案，目前都市計畫已審定，預估於113年將啟動區段徵收程序。(圖:台南市府提供)

南市府目前已辦竣之區段徵收案，包含近期已完成的永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案、中國城暨運河星鑽地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案、安平水景公園區段徵收案等共計10案。土地處分包括以標售、標租、設定地上權之處分方式，除償還開發成本外，亦提供專案讓售給鐵路地下化照顧住宅，及無償提供南科附近新市安居社會住宅用地，盈餘挹注市政建設，並提供優質居住環境，以促進地區發展。

台南市府地政局指出，永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案辦理完成，與鹽行國民中學同步招生，鄰近之永安路拓寬為40米，目前正進行土地標售公告，預計於今年11月14日開標。

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位於安南區之和順寮農場區段徵收案，原為農業區用地，為落實基層文化建設，創造集文化、休閒、藝術及教育功能於一域之生活環境與保存維護台灣的歷史文化資產，由中央與南市府共同全力開發。

地政局除標售永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案之剩餘可建築土地外，亦致力推動中國城暨運河星鑽地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案、安平水景公園等區段徵收案之設定地上權作業，以達土地開發盈餘歸市民共有，多元處分落實土地正義之目標。

另善用科技，滾動式調整區段徵收案之土地開標作業程序，於社群臉書及Youtube平台以「線上直播」方式開放大眾線上收看開標情形，突破地域限制、減少奔波及群聚活動，亦落實行政作業程序公開透明。

正辦理中之區段徵收案包含南科特定區開發區塊F、G區段徵收案為因應臺南科學工業園區產業及地區發展，提供就業人口之生活服務需求及公共設施，以滿足地區發展需求，將於113年辦理土地分配與登記點交。公共建設工程自110年3月2日開工至今進度從未落後，曾獲110年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎外，亦獲得內政部評定「甲等」。

地政局說明，規劃中之南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N及O區段徵收案，目前都市計畫已審定，預估於113年將啟動區段徵收程序。開發完成後能為當地提供一般生活住宅、商業、醫療、教育及公共服務，建構完整產業生活圈。考量南科園區未來仍有產業用地需求，本案已規劃74公頃產業用地，增加園區產業用地之供給，提供招商的基地，促進產業發展，增加就業機會。

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