北台灣熱門移居區 這一區總價650萬起
桃園過嶺生活圈,價位還屬大桃園低檔,近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。(圖/資料照)
桃園過嶺重劃區以及周邊的頭洲、富源、高榮地區,近期推案可說是相當熱鬧,根據住展雜誌表示,該區廣義稱為過嶺生活圈,價位還屬大桃園低檔,約在每坪26~33萬間,且來往桃園市、中壢等精華區不遠,近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。
稍早公開的「大清城双」,目前仍舊是區域焦點個案,由於所在的過嶺重劃區內,已不會再有如此大型、完整的基地條件,以及周邊街廓成型、質感不差,建案公開以來,週來客數幾乎都有40組左右的水準,建案熱度在此區算是少見,成交狀況也十分穩定。
住展雜誌觀察,屬楊梅門牌的高榮地區,近期也有新案推出,案名為「寶盈心苑」,主打低公設比23.4%,總價650萬起,產品為電梯公寓2~3房,坪數21~30坪,10月公開以來,市場反應不差。
富源、頭洲也都有新案公開,新富路上的「富御」為7樓華廈建築,規劃單層4併2~3房,坪數為23~32坪,訴求668萬起。民族路六段上的「盛竑時代」進度會慢一些,預計11月下旬才會公開,規劃256戶,包含有2、3、4房單位,基地達1,768坪,接下來將會是區域房市焦點。
舊案部分,「傳佳緻」、「宜誠飛揚」、「宜誠樂聚」銷況穩定,成交以總價1,200萬內的單位佔大宗,約佔區域總成交量的三分之二,客源方面,鄰近的中壢及周邊客戶最多。
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