預售屋主流單價帶曝光 新竹6字頭占比逼近兩成

七都的預售屋單價帶，雙北以外的五大都會以3字頭為主流的單價帶。（資料照）
根據實價登錄資料，統計近1年來七都的預售屋單價帶，雙北以外的五大都會區預售屋交易，3字頭是各都會區主流的單價帶，其中又以桃園、台南和高雄最為明顯，2、3字頭占比超過7成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園剛性需求強勁，再加上近幾年雙北地區房價對許多購屋族群已不堪負荷，改轉往桃園一帶購屋。
也因青埔特區、林口A7重劃區等5大新興重劃區的開發及重大建設發展成熟之下，預售屋單價從1、2字頭到現在已站穩2、3字頭，交易量也突飛猛進，甚至超車長年居冠的新北市，成為七都之冠。
而新竹縣市主力單價帶落在3、4字頭，占比合計達56.7%，陳金萍表示，受惠於竹科帶來的工作機會多，且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，單價也被推升至3、4字頭為主流。
加上新竹縣市腹地受限，新增供給不多，精華地段如新竹市東區、新竹縣竹北區等地的預售案單價續創高，6字頭以上的占比將近兩成，甚至不乏7字頭的預售屋交易紀錄，是七都中除雙北和台中外，第四個出現7字頭預售建案的縣市。
至於台中市的預售房價帶，則呈現分布相對均勻的狀況。陳金萍說，台中因中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區提供大量就業機會，再加上捷運與快速道路的開通，房市剛性需求強勁，不論是豪宅聚落的七期重劃區，抑或是海線的台中港特區，房市多點開花、產品多元。因此，台中市的預售屋單價帶從2字頭一路到6字頭以上，占比都超過1成，價格帶分布相對均勻。
南部部分，過去房價較低的台南，因南科發展帶動房市蓬勃，讓當地房價水漲船高，整體房市已站穩3字頭。以往房價也相對便宜的高雄，近年來產業重心轉向生技醫材、航太產業，也積極發展電動車與半導體相關產業，加上楠梓產業園區台積電設廠投資、橋頭科學園區開發等利多，帶動當地居住需求而推升房價，目前預售屋單價也站穩2、3字頭。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法