台南三大重劃與區段徵收區開發建設 將成南科周圍發展腹地
南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程,開發區域面積100.13公頃,提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃、灌排專用區0.26公頃及農業區4公頃。全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程規劃用心,打造該區成為宜居生活圈。(圖:台南市府提供)
目前台南市府積極推動新開發區建設,包括「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」、「臺南市永康物流及轉運專區市地重劃第二期」與「臺南市仁德市地重劃工程」等,引領南科周圍區域發展加速,陸續將釋出大筆建築用地,也將成為南科生活圈發展腹地。
台南市府地政局長陳淑美表示,南市府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求,110年於善化區及新市區辦理「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」,開發區域面積100.13公頃,提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃、灌排專用區0.26公頃及農業區4公頃。全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程規劃用心,打造該區成為宜居生活圈。
工程主要內容包括道路及共同管道纜線工程、排水工程及污水工程、路燈照明及交通號誌工程、公園植栽工程等,除強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境,並整備特定區交通及防救災系統,引導科學園區周邊土地有序漸進發展,另因應極端氣候帶來強降雨,並包含二座滯洪池及抽水站工程,打造宜居且不淹水的家園,停車場地面以透水鋪面工法施工,工程評選時現場測試完全透水,導入海綿城市設計理念。
「永康物流及轉運專區重劃工程」二期於112年5月完工,期間完成地下污染清除,地上堆置煤灰移除,二期工程除督促地主處理地上堆置煤灰,工期1年3個月完成開發區最後一哩路,將堆置煤灰所影響的道路範圍開闢完成,達成地方的期待。地政局工程如質如期要求下,獲選市府優質獎肯定,期望透過優質開闢的公共設施,進一步帶動永康地區都市發展,全區完工後與北邊「鹽行國中暨附近地區區段徵收區」發揮加成效應,提供永康交流道周邊發展之新區塊,帶動永康工商投資環境的新商機。
「仁德市地重劃工程」以一年時間完工,9月21日舉行啟用典禮,解決多年自辦重劃訴訟的爭議,受到地方各界的肯定。工程特色銜接原有設施(道路、側溝及公共管線等)打通義林七街貫穿至義林路,形成完整道路系統,並增加公園綠地,配合周邊住宅區使用,提供周邊居民活動場地,成為社區休憩點。
同時植栽採多樣化選擇,以抗汙染樹型及誘鳥誘蝶植栽為主,公園採用透水性鋪面,將孔隙率高、透水性良好之材料運用於鋪面之面層與基底層,讓雨水回歸大地,達到基地保水,減少熱島效應,小規模的開發創造最大效益。
目前已完工的開發區,包含永康區物流及轉運專區及鹽行國中區段徵收區、麻豆區的麻豆工業區及新營區的長勝營區等,配合重劃區後完善的道路及排水系統滯洪池等公共設施,在經歷幾次豪大雨侵襲下,均能有效的排流發揮防汛功能,發揮開發區公共設施最大效益。
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