危老、都更帶動 北台灣今年重建案總銷近2400億

北市大安指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」。（記者徐義平攝）
北台灣都更、危老重建案占比持續攀高。根據新建案市調機構統計，今年截至11月15日止，台北市重建案推案量占整體新案比重約48.2%，也就是北市新案總銷將近5成是重建案挹注。

根據住展雜誌調查，今年截至11月15日止，北台灣重建案累積總銷達2375.8億元，較去年全年增加124.42億元、增幅約5.5%，而且占北台灣新案整體總銷比重約22.88%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣老屋重建推案量增加，主要原因是大台北市區的大面積都更案開花結果，包括北市大安指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」、中山「國家企業廣場」以及新北三重「晴空大地」等，而且是住宅、商辦新案齊發。預期明年在指標飯店、廠辦重建案公開銷售後，北台灣老屋重建推案量有望再度挑戰新高。

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大安區重建案總銷逾600億

進一步觀察北台灣各縣市重建案情形，今年截至11月15日為止，台北市重建案總銷累積約1476.7億元，為北台灣各縣市最多，而且重建案總銷占北市整體新案總銷達48.2%，其中光是大安區重建案的合計總銷便超過600億元、占台北市重建案總銷比重逾4成。

第二多則是新北市，重建案總銷累積約700.2億元，占新北市整體新案比重約20.01%，而重建案主要集中在三重、板橋等行政區，兩區重建案總銷均超過100億元。

第三多則是新竹市、累積總銷約148.5億元、占新竹市整體新案比重約34.72%，而且東區、北區均有，至於，第四、五名分別為新竹縣的44.6億元、桃園市的5.8億元，宜蘭地區與基隆市的重建案總銷則均掛蛋。

成采錡指出，在危老重建推動下，新竹縣今年老屋重建推案量順利破蛋，除竹北外，湖口、新豐、新埔、芎林等鄉鎮也都看得到透過危老途徑推出的新建案。

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