11/20~11/24活動大事

台南南區最大海砂屋啟動 4年後完整重建

臺南市安平二期國宅都市更新案，14日在中國建築經理股份有限公司協助下，於臺南市政府完成出資人出資合作興建契約簽訂，與華友聯開發股份有限公司簽訂正式投資興建契約，預定明年第一季啟動拆除重建，估計4年後完成重建。
該案推動延宕逾10年，是南區最大的海砂屋社區自辦都更整合案，更新前226戶住戶們終於能揮別有居住安全疑慮舊家、倒數搬回新穎安全社區的日子。社區位於安平路及民權路間，於94年經鑑定為海砂屋後，臺南市府即積極協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助款，並協助劃定更新地區及籌組成立更新會、媒合曾協助台北市修德國宅都更案成功的中國建經進行全案管理。

立院三讀通過危老修正草案 加速重建

立法院21日三讀通過危老條例第5條之1修正草案，修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，也為老舊建築重建增添動能。
此次修法明定公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積比率達重建計畫範圍5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加重建，並增訂排除其他公有財產管理規定。

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2字頭近絕跡！ 非六都實登衝破4字頭

政府打房政策一波波，房價不跌反升，今年在非六都區域的新案價格也創高價，不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡，根據預售屋實價揭露資料，彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣，年住宅預售最高成交價約在每坪44∼47萬元，不過成交的面積落差大，最大接近60坪，最小僅15.87坪。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這些六都外區域過去房價低，房市主力以透天為大宗，這幾年土地價格漲，建商推案轉向大樓及華廈，買方因房價漲、透天總價過高，改買大樓型社區，且不只新案推出的類型出現轉變，坪數規模也越來越小。

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