房價都沒回檔耶？11月「這些買盤」通通回鍋買房

股市11月大漲千餘點走勢，有穩定市場購屋信心的效果。(圖/記者張瀞勻攝)

信義房屋統計前28天全台門市交易狀況，全台主要都會區11月交易狀況都比10月成長，北部地區總價2000~2500萬元交易明顯增溫，雙北以外的六都則是總價700~1500萬交易最多，雖然總統大選選戰已經開跑，不過選情目前為止並未對房市造成影響，股市11月大漲千餘點走勢，有穩定市場購屋信心的效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月房市表現穩定，交易量較去年同期有雙位數的增長率，同時也較10月增加，一方面新青安穩定首購信心，一方面民眾盼不到房價回檔，有需求的民眾購屋動作也轉趨積極，台股11月也有一波反彈走勢，也穩定市場購屋信心，今年下半年呈現淡季不淡、旺季穩定的交易市況。

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台灣房屋集團也統計內部成交行情，觀察2023年11月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量較上月微增7%，其中台中買氣最旺，月增9.8%；和去年同期相比，台中市年增達55.3%，桃園市47.4%、和新竹縣市47.1%，平均交易量年增38.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年底受升息和打房政策影響，房市交易放緩，不過今年下半年有新青安貸款優惠，帶動買氣，尤其年底傳統購屋潮帶動，六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長，中南部的買氣更勝北部。

台灣房屋店頭帶看組數也月月成長，11月帶看量較10月增3成，因新青安優貸方案金額上限為1000萬，總價1000~1200萬左右的小宅物件人氣最旺。張旭嵐分析，年底雖有大選議題干擾，但房市目前主力為首購自用族群，剛需盤堅，成屋市場符合年底成家的需求，因此第四季「價溫量回」，買氣可望再衝一波。

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