北捷店租一次看 這站年輕人最愛 單坪租金破6000元奪冠

台北捷運站周邊店面租金，西門站以平均單坪租金逾6000元居冠。(永慶房屋提供)

根據台北捷運公司統計，捷運自通車以來至今年11月已達成第130億旅運量，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。永慶房屋根據2023年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站，其中，西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠，其次則是忠孝敦化站與東門站位居2、3名。

根據實價登錄租賃資訊統計，店租最貴的是捷運西門站，平均單坪租金為6220元，也是唯一店租超過6000元的捷運站點，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運西門站坐落於西門商圈，近年來在北市府積極推動西區翻轉的政策、國際服飾、餐飲品牌插旗，加上特色潮流商店、伴手禮店進駐，再度吸引年輕族群與觀光旅客到訪，觀察今年的租賃交易中，有7筆店面單坪租金破萬元大關，顯示西門商圈已逐漸恢復榮景。

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第2名則是忠孝敦化站，平均單坪租金4724元，陳金萍說，捷運忠孝敦化站位於東區商圈，聚集百貨、特色餐廳、高級精品以及連鎖品牌等店家，過去繁盛時期，東區的店面一店難求，但在電商、網路購物崛起，加上消費型態轉變後，人潮開始往全球百貨公司密度最高的信義商圈移動，讓東區商圈沒落了好長一段時間。

不過，隨著新光三越鑽石塔開幕，明年將迎來SOGO CITY大巨蛋營運，帶動街邊店面人流回籠，也吸引不少業者積極卡位，顯示東區商圈店面租賃市場回溫。

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