粉絲團
空空要崩潰了嗎？專家：多頭火種尚未熄滅、明年將呈現這趨勢
多方稍占上風，預估今年至2024年Q2，整體房價可能呈現「盤整向上」格局。(圖/資料照)
今年房市可謂峰迴路轉、多空交錯，一來是打房史上最重拳的《平均地權條例》新制上路，另一方面卻又祭出新青安利多措施，導致房市出現多空激戰，馨傳不動產智庫執行長何世昌以目前來看，多方稍占上風，預估今年至2024年Q2，整體房價可能呈現「盤整向上」格局。
何世昌表示，所謂「盤整向上」，大概呈現的狀況是部份的月季漲，而部份的月季跌，但漲幅高於跌幅，不會像2022年以前幾乎季季上漲的大多頭光景。今年房市景氣詭譎，應跌而未跌，主因為預售市場於7月前有「上車潮」買盤挹注，搶領預售屋自由轉售將絕版的門票，8月則有「新青安」房貸補貼上路，讓中古屋市場喜逢甘霖。市場買氣雖不算太熱，但也不至於另外，營造成本居高不下，以及央行升息，使建商推案成本處於高位，失去削價競爭的動力。
雖然整體房價仍在上升，但各縣市價格走勢分歧、市況強弱分明，大致為「七都互有漲跌、個案表現、區域輪動」。七都的預售市場買氣，又以新北、桃園、台中、台南表現較佳。各縣市不同區市況差異不小，唯一的共同點是一線好品牌建商的建案多大放異彩；一線品牌建商多繳出好成績，說明「多頭火種尚未熄滅」，市場生機仍存，不像上波空頭「全滅」的慘況。因而，若期望房價短期內重挫至「甜蜜點」，機率似乎不大。
-
彰化人就愛透天 晚買5年多付335萬 專家曝「這區」最有潛力
近年隨著建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，從2020Q3到202...〈more〉
-
北市整宅都更再加碼、二階門檻降至8成 「這兩案」可望加速
台北市老舊整建住宅都更誘因再加碼！為加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，台北市更新處檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻，從原先9成降至8成...〈more〉
-
與ASML為鄰 林口AI+智慧園區2155坪土地標售單價出爐
新北國際AI+智慧園區(林口工一市地重劃區)即日起釋出7筆第3種產業專用區，面積共約2155坪，價格每坪約為42萬5700元至46萬5300...〈more〉
-
輝達設總部、南港被點名 他直指不適合 曝「這條件」不符
最近全球AI龍頭輝達要來台灣設立海外總部，讓各縣市搶破頭，但在諸多條件考量下，市場上似乎認定最可能考慮已經設有研發中心的台北市，但是台北市不...〈more〉
-
買大樓配車位 他3個月轉手賣掉車位 竟得繳近百萬稅金
寸土寸金的今天，買房不容易，如果出售時還需要繳納高額的房地合一稅，那就更令人扼腕，如何有效節稅，成為賣房時重點。正業地政士聯合事務所所長鄭文...〈more〉