全台最大唐吉訶德進駐 大立百貨商圈樓店均價已漲至每坪39.9萬
大立百貨今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,大立百貨商圈周邊樓店,今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元。(圖:台灣房屋提供)
繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕後,大立百貨今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,為百貨注入高度話題與人潮,未來商圈發展也備受矚目!根據台灣房屋集團統計,大立百貨商圈周邊樓店,今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元,對比2019年疫情前,成交行情已先微漲1.5%。
台灣房屋三多捷運加盟店長吳泓億表示,大立、大統商圈,是早年高雄最熱鬧的百貨商圈,近年隨商圈轉移北高雄,人潮不如以往,周邊店面空置率也增高,不過,近年大立百貨力拼轉型,引進包括日本蔦屋書店、in89影城,還有許多特色餐廳進駐,加上串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商機,購物人潮明顯回流,如今再迎來唐吉訶德等重量級品牌插旗,不僅象徵業者看好商圈發展前景,帶動人潮也有望刺激周邊消費,拉抬街邊店面商機。
吳泓億指出,大立百貨周邊大樓多為屋齡30年以上的老商業大樓,一樓店面多由像銀行、連鎖品牌類型的長約型業者進駐,店面轉換率不算高,近年因大立隔壁的新大樓建案「棋琴文立苑」,店面成交單價站穩4字頭,雖個案拉抬商圈行情力道不大,但整體表現仍算持穩。
高雄七大百貨商圈,今年前三季周邊樓店成交表現,周邊樓店成交單價全都上揚,其中,漢神巨蛋商圈成交均價一馬當先,從30.1萬元,漲到每坪約57.5萬元,漲幅達91%居冠。
但漲最多的卻不是大立百貨商圈!台灣房屋統計高雄七大百貨商圈,今年前三季周邊樓店成交表現,和疫情前2019年的行情相比,七大百貨商圈,周邊樓店成交單價全都上揚,其中,漢神巨蛋商圈成交均價一馬當先,從30.1萬元,漲到每坪約57.5萬元,漲幅達91%居冠。
另外,坐擁大遠百、新光三越及SOGO三大百貨的三多商圈,以49.6%漲幅居次,今年成交均價約在35.9萬元,而高雄最新的百貨商圈義享天地,開幕三年樓店均價也有約19.3%漲幅,今年平均單價約在35.9萬元左右。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,漢神巨蛋是高雄營業額第一,也是高雄人最愛逛的百貨之一,鄰近亦有瑞豐夜市,為目前發展最精華熱鬧的黃金商圈,加上巨蛋擁有演唱會經濟效益,店面抗跌保值性強,像今年南屏路上一間屋齡23年的大樓店面,就以每坪78.1萬元成交,刷新左營區近兩年中古大樓單價新高,拉抬商圈行情衝高。
李家妮說,百貨外圍店面除了擁有購物人潮消費商機,市區百貨商圈普遍住宅人口旺盛,尤其樓店更自帶社區人口利多,龐大的消費需求,商機也比一般商圈來的豐沛,雖今年受平均地權條例修法上路,限制私法人購屋採許可制,不過管住不管商,加上高雄近年觀光娛樂發展蓬勃,隨疫後觀光景氣逐漸回溫,相對更有利支撐商用不動產價量發展。
-
三鶯線、汐東線雙利多加持 這一區房價硬挺上8字頭
串連起北北基桃的捷運三環六線,正在逐步實現!捷運三鶯線力拼今年完工,目前已進入列車上線測試階段,捷運汐東線要徑工程進度超前3%,主體工程3月...〈more〉
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
中山區開春新案不斷 「這產品」竟成票房毒藥
台北市中山區新案持續進場,整體房市還算穩健,開春後還有不少預推案準備公開,據市調顯示,來客詢問度表現不俗,不過依舊是小宅順銷,換屋或豪宅產品...〈more〉
-
土城再添利多!永寧轉運站17日啟用 房價直逼板橋
新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐,桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫,將...〈more〉
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉