蛋白區成輕移民熱區 這區預售屋年漲3成、每坪多10萬

樹林房價基期低，機能交通便利，未來還有捷運萬大線的建設利多，成為輕移民熱區。（東森房屋提供）
近幾年在基礎機能和建設題材的簇擁下，原屬蛋白區的樹林，吸引了不少大台北輕移民的湧入，帶動區域房市交易量能的升溫，由實價登錄揭露，今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元，相較於去年同期增加10.9萬元，漲幅高達26.2%、接近3成，此外，樹林區成屋市場也有5.5%左右。
東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示，近幾年到樹林買房置產的大台北輕移民明顯變多，推估主要有以下三點原因。首先，樹林房價基期相對較低，與周圍的中永和、板橋等地相比，很有競爭力。
其次，樹林車站周遭店家林立，還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等，可以滿足居民生活採買的全部需求。而交通方面，樹林有台鐵、北二高、台65線三個站點，僅需約15分鐘就可以到達台北車站，且未來這裡還有捷運萬大線的建設規劃，聯外交通相當便捷。 
吳冠成指出，現在很多年輕人偏好購買新成屋或預售屋，不過受通膨、缺工少料、營建成本高漲等因素影響，今年很多建商都改用「先建後售」，再加上舊市區內可供大面積開發的素地資源愈來愈少，導致樹林的新建案釋出量相當有限，價格更是一路高漲。
目前樹林新建案的成交單價普遍落在每坪52~55萬元上下，對於有預算考量的小資族、首購族而言，屋況較佳的中古屋是不錯的選擇，以最熱鬧的樹林火車站周遭來說，中古屋的房價普遍只有3~4字頭，總價800~1,500萬就能買到2~3房電梯大樓，CP值很高。 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，雖然樹林屬於新北蛋白區，但區域房市表現毫不遜色，尤其近年來在捷運萬大線、三多里重劃區等建設題材的加持下，來自台北市、中永和、板橋、新莊等地的客群愈來愈多，長線來看，預估隨著建設題材的落實，區域房市交易量能仍有可觀的成長空間。 

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