2016上半年住宅需求動向 換屋比重突破4成
2016年上半年住宅需求動向調查發現,民眾換屋需求已跟首購需求不相上下。
營建署近日公布2016上半年「住宅需求動向調查」,其中換屋需求暌違五年再次突破4成,直追首購需求,台北市換屋需求最高。面積25~35坪、總價300~600萬的產品,是這次調查民眾青睞的主流。
根據調查報告,上半年欲購置住宅自住民眾,首購需求占43%,換屋需求占42%,較2015年下半年增加4.7個百分點,且是近五年來首次超過4成比重,投資需求僅15%;各地區中,台北市換屋自住需求的比例48%最高。改善居住環境為最購屋主因,占36%,其次為結婚占22%;出租為最購屋投資主因,占33%,保值或增值置產以31%居次;購屋主要決定因素以價格為主,占56%,其次為屋況占28%。
被問及購置住宅地點鄰近的最重要公共設施,有45%受訪者偏好大眾運輸車站,其次有31%選擇公園綠地。民眾期望購買面積以25坪~35坪占41%為大宗,其次是35坪~45坪占22%,值得注意的是,台北市、新北市未滿25坪的購屋需求明顯較中南部高,分別占27%及23%;可負擔住宅總價位以300萬~600萬占32%最高,其次為600萬~900萬占27%,有5成台北市欲買房民眾可負擔1200萬以上的住宅。
至於購屋自備款,有64%受訪者的主要資金來源為自有儲蓄現金或存款,有44%為金融機構貸款。該報告也提到,有45%民眾認為購屋後生活支出減少,會對生活產生部分影響,但認為會產生很大或非常大影響者共有23%,較2015年下半年減少5.6個百分點,心態轉向樂觀。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉