青年「555優貸購屋」恐讓青年成終生屋奴 他直批「穿著糖衣的毒藥」

房市趨勢專家李同榮。
總統候選人 侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」，針對對象為信用無重瑕疵的40歲以下青年，經排富後首購購屋者，免籌頭期款，提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案，貸款期限最高40年，引發各界討論。
房市趨勢專家李同榮直批，這將會導致年輕人沈淪先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴，同時嚴重破壞剛需市場機制、等三大後遺症。
李同榮指出，繼執政黨的新青安貸款3年優惠專案，國民黨再提青年購屋555專案，都是在選前為了年輕人選票的急就章政策，就如同社宅興建各黨提出的政見吹牛比賽一樣，一個比一個吹的大，房市沒有泡沫化，住宅政策已先泡沫化，畢竟，天下沒有白吃的午餐。
李同榮進一步分析，555青年購屋專案將導致三大嚴重後遺症：
一、它是敗壞的安非他命，令年輕人沈淪先甘後苦的困境：
由於房貸年限由30年拉長至40年，且寛限期由3年拉長到5年，前5年1,500萬貸款只要月繳約22,000元，很容易吸引年輕人入手，但5年後每月就須繳本息近48,000元房貸，負擔立即拉高一倍之多，年輕人若未能量力而為，很容易導致陷入「買得起，卻付不起」先甘後苦的困境。
二、它是我穿著糖衣的毒藥，令年輕人成為負債終生的屋奴：
當年輕人錯估自己收入會增加，一頭裁進免自備款包著糖衣的毒藥，5年後收入不如預期，就必須擧債高出一倍的貸款金額，同時受限10年閉鎖期不能轉售，豈不進出兩難，陷入成為終身屋奴的窘境。
三、它是掏空潛在剛需的怪手，嚴重破壞市場的機制：
本來剛需市場需求穩健，每年28～29萬棟剛性需求，促使低總價市場價格居高不下，同時，因為多房房東只要出租就免囤房稅，因此都會區低總價市場已間接被投資客、包租公壟斷。如今若加上555免自備款1,500萬全貸專案的推波助瀾，把潛在剛需或根本無能力購屋者全部由市場的地下室挖掘出來，完全掏空市場地基，將嚴重扭曲市場機制，尤其建商將趁勢將大量餘屋高價出清，套牢的就是可憐的年輕人。

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