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老公體貼準備將房地贈與愛妻 忘了這個期限 就會虧大了
土地增值稅重購退稅有5年管制的期限，若期限內再移轉，就要當心稅務人員找上門，討回已退的土增稅額。
老陳在2年前換屋並利用「重購退稅」方式，退回出售舊房地的土地增值稅，最近為展現體貼，打算將新買的房地贈與給妻子，但熟稔稅務的好友卻提醒，重購退稅有5年管制的期限，若期限內再移轉，就要當心稅務人員找上門，討回已退的土增稅額。
國稅局指出，土地所有權人因重購土地退回出售地土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉或改作其他用途時，應追繳原退還稅款。
稅務專家提醒，為避免投機，落實重購房地自住使用，經列管的重購土地，稽徵機關於管制期間內每年會辦理全面清查，一旦查獲重購土地已再行移轉，例如出售、贈與、法拍、夫妻贈與，或是改作其他用途，例如供營業使用、出租、未設戶籍等不符合自用住宅用地要件者，將依規定全部或按比例追繳原退還稅款。
民眾必須特別注意，土增稅重購退稅除了享受換屋節稅優惠外，更應注意重購之房地自移轉登記日起5年內需作自用住宅使用，以維持自身權益。
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