11連霸!101大樓每坪661.5萬蟬聯地王 「國泰置地」首登地后
「國泰置地廣場」以每坪約634.7萬元,打敗蟬聯多年的「新光摩天大樓」,首次登上地后。
台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成,其中,每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值,較112年上漲0.29%。
地王依舊由台北101大樓拿下,以公告土地現值每坪約661.5萬元,第11度蟬連全市地王。地政局表示,台北101因具全台指標地位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長,113年公告土地現值以每坪約661.5萬元,連續11年蟬連地王。
居次的「國泰置地廣場」近1年商辦租金屢創高價,以每坪約634.7萬元,首次登上地后。「新光摩天大樓」則以每坪約629.4萬元,位居全市第3高價。
另外,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段,評議結果有2,863個地價區上漲,佔58.8%,有1,102個地價區段持平、佔比22.6%,904個地價區段下跌、佔18.6%。
各行政區中,僅士林區下跌,其他11行政區均上漲,漲幅最大的信義區,受惠核心商圈有許多企業總部、百貨零售業進駐,在商辦市場交易熱絡的帶動下,平均調幅1.02%。
居次的中正區,具交通樞紐地位,在南門市場、中正橋改建等公共建設陸續完工帶動下,平均調幅0.53%。唯一下跌的士林區,近1期住宅價格指數年變動率下跌0.87%,加以使用受限之保護區土地比例較高,平均調幅-0.57%。
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