放棄掙扎了!七季以來首見看漲 反彈訊息浮現?
信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明顯增加。(圖/資料照)
信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明顯增加,是近7季以來首度看漲比看跌多,可解釋今年下半年以來房市交易量明顯回溫,至於明年甚麼事件對房市影響最大,當前受訪者認為第一名為碳費增加營建成本,其次是FED可能降息與囤房稅2.0。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於未來房價預期對於房市有明顯影響,當民眾認為未來房價看漲時,可能會有現在不買會更貴的預期,房市交易量就會轉趨熱絡,此次調查也反映民眾對於房市後市看法是近7季以來最樂觀的一季,一旦市場供需狀況失衡,房市的天秤可能又稍向屋主傾斜,所幸此季調查看好較看跌比例增加比例並不高,房市可能還是回維持微溫的市況。
至於外在事件調查,明年哪些事件對房市影響力最大,有23%受訪者認為碳費增加營建成本,另外2成的人認為囤房稅2.0,同樣2成的人認為FED降息,17%受訪者認為兩岸關係,另外18%認為不清楚。至於有候選人提出年輕人1500萬元全額貸政見,有53%受訪者認為可能會刺激房價上揚,24%認為對房市沒有影響,23%認為不清楚,顯示受訪者認為該政見對房市有明顯影響。
對於未來房價看法方面,此季調查有37%受訪者認為未來房價看漲,另外有4成認為未來房價持平,看跌比例收斂到23%,看漲比例比起看跌多出14個百分點,也是近7季以來首到看漲比看跌多,曾敬德指出,從受訪者對於房價看法來看,也可以解讀為當前房市是民眾近7季以來最樂觀的一季,不過若對比2021第三季到2022第一季當時調查,有4~6成受訪者看漲房價,現在房市仍是中性偏樂觀一些。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉