「新天龍國」誕生! 新竹收入冠全台 房價直逼台北市
新竹收入冠全台,房價也超車新北市,成新「天龍國」。(21世紀不動產)
台北市「天龍國」封號換人當!財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續4年位居第一,新竹縣更首度超越台北市,以139.5萬元位居第2,台北市平均所得133.2萬元落居老3。
而新竹市竹科人雲集的關新里,綜所稅平均數374.7萬元,中位數292.8萬元,成為全台最富有及最均富的雙冠王。此外,根據內政部資料統計,今年1~8月新竹市預售屋中位數總價達1,990萬,新竹縣1,630萬,雙雙超越新北市的1,614萬元,新竹縣市從居民收入到房價儼然成為新的「天龍國」。
內政部統計全台預售屋中位數總價資料顯示,2023年1~8月全國預售屋的購屋門檻都再度提高,八都全數突破1000萬元。台北市以2952萬元拿下冠軍,但相較2022年的3,125萬,已出現明顯的跌幅。
其中最值得注意的是,新竹市預售屋中位數總價竟高達1,990萬元,超車新北市的1,614萬元衝上全台第2名,儼然準備扛下「新天龍國」招牌。
而台中市、台南市預售屋總價中位數與去年同期相比漲幅超過5%,台北市則出現-5.54%的下跌情形,至於漲幅最高的就是新竹縣市,漲幅雙雙皆超過10%,新竹市漲幅更高達19.88%。
21世紀不動產企劃研究室表示,新竹成為全台房價漲幅最快的縣市,關鍵在於擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起。據內政部人口統計,新竹縣市幼年人口比例為全台最高,消費者購屋時對空間的需求不減反增。
然而,近幾年工料雙漲議題難解,新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下,房價自然水漲船高,使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。
由於新竹房價漲勢太過猛烈,若不是口袋夠深的科技新貴,一般人恐怕負擔不起,部份有預算考量的民眾,紛紛把購屋目標轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地,21世紀不動產企劃研究室表示,苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃等利多題材,最近房價也悄悄往上爬。
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