桃園8大重劃區誰最夯？這裡一天賣10棟大勝青埔

桃園8大重劃區中，A7重劃區今年前10月交易量高達3092棟，平均每天都能交易10棟。(永慶房屋提供)

雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園8處重劃區房市表現，其中位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼，至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。

桃園A7重劃區以3092棟的交易量，位居桃園8大重劃區中第1名，且光是預售屋交易量就高達2453戶。交易量第2名的行政區則青埔高鐵重劃區，今年前10月青埔高鐵重劃區交易量高達2388棟，其中預售屋交易近2千戶。

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A7重劃區和青埔高鐵重劃區是桃園8大重劃區中唯二交易量突破千棟的重劃區，2重劃區交易量占8大重劃區的比重就高達61.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，A7重劃區和青埔高鐵重劃區都具備優秀的交通和地理條件，因而吸引眾多民眾入主。A7重劃區毗鄰開發成熟的新北林口，半小時的車程也能抵達新莊區，加上相較於雙北地區實惠的房價，也讓該區域吸引不少雙北的移居族群。

至於青埔高鐵重劃區，面積高達490公頃，是新竹以北最大的重劃區之一，再加上鄰近高鐵捷運站的優勢，使其成為桃園最亮眼的重劃區。

房價部分，草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元，成屋平均單價21.1萬元，是桃園8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍表示，草漯重劃區以「田園城市」為定位，將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域，周遭有眾多工業區，帶來大量就業人口，也帶動住居需求。

近年來草漯重劃區房價已從1字頭漲至2字頭，未來仍有動能持續上漲，但已屬桃園8大重劃區中價格實惠的區域。然而陳金萍提醒，草漯重劃區周遭有多個工業區，包括觀音工業區、大園工業區等，民眾若有意在草漯重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。

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