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四大類型產品市場更吸睛 年底高市預售市場個案表現趨明顯
南二都包括重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是預售市場較為吸睛的產品。
最新統計顯示，全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰，市場有趕上車效應，10月又重新回到單月萬件水準。主要都會區的揭露量都呈現年增表現，南二都揭露量高雄市900餘件，年增66%，台南市597件年增22%，不過南二都雙雙較上月微幅減少，包括重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是市場較為吸睛的產品。
平均地權條例在今年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，但平均地權條例上路也改變預售生態，預售買盤的非自用買盤大幅減少，購買的多以自用需求為主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場整體表現交易大致穩定，除了高單價、高總價產品交易較慢外，重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是市場較為吸睛的產品，只要預售銷售狀況穩定，開發商也不太會遇到日後的囤房稅問題。
最新市調顯示，最近高雄預售市場也呈現冷熱二極化與個案表現情勢發展，包括位於捷運紅線R22站區一帶、輕軌捷運C26站區旁的預售產品，業者紛紛訴求區域開發建設前景，或搭配自備6%優惠付款模式，順利吸引看屋表現迅速加溫，甚至驚動一些中北部小資族南下尋求置產機會；另外，高大特區藍田東段也出現不少科技新貴上門賞屋，豐富高安全配備與高質感規劃，成為吸引科技新貴與電子業、自營商置產客層的利器。
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