桃園「地王」蟬聯18年 全市公告地價調漲7.61%
桃園市「地王」仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值為每坪約153萬元。(記者謝武雄攝)
桃園市經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值為每坪約153萬元,與112年每平方公尺約46萬元相較微幅上漲0.6%。
全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路(成功路至復興路)商業區繁榮街道路線價地價區段】,每坪約130.6萬元。
地政局統計全市於113年地價調整作業期間,買賣登記案件數共全市約5.68萬件,與前期5.69萬件相當;成交價格方面,受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響,住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。
地政局局長蔡金鐘表示,市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地,因使用性質變更價值大幅提升,為兼顧地價均衡性及稅賦公平性,公告土地現值應適度合理的反應,開發區調幅占全市調幅比例甚高。
其中,桃園航空城計畫區內土地,因開發面積大,配合開發期程進入第2年階段性調整,扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。
而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素,扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。
桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告,民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。
地政局提醒,113年適逢重新規定地價,受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考113年公告地價增減20%範圍以內申報地價,若未辦理申報地價者,則逕按公告地價80%為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準,受理申報地價期間為113年1月2日至1月31日上班日。
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