【台北】景安站 總價2千萬最夯 新案站穩7字頭

景安站雙捷交會站，可快速轉乘至大台北各區。

位在中和的捷運景安站，在環狀線通車後，成為新北地區少有的雙捷交會站，周邊生活機能成熟，電梯大樓選擇多，也因環狀線通車，吸引不少沿線民眾來此購屋，新建案均已站穩7字頭，近捷運站的中古屋，行情也跟著拉抬不少。

捷運景安站生活圈機能便利，以捷運站為中心，生活圈範圍東自景新街開始，西至板南路，北邊以安和路與永安市場站為鄰，南邊則到景安路一帶，由於與前後兩站的距離不遠，彼此可共享生活機能。

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雙捷交會站 生活機能完備

景安站也是中永和地區唯一的雙捷交會站，區域居住人口眾多，環狀線開通後，可快速串連至新店、新莊和板橋地區，節省不少轉乘時間。區域生活機能強大，主幹道商業機能發達，連鎖商家林立，像是短短一條南華路就有多家超商，所有機能都能在步行5分鐘內到達。

採買有全聯、24小時家樂福、和平街傳統市場，還有佔地遼闊的錦和運動公園，以及中和區國民運動中心提供休憩空間，雙和醫院則提供區域完整醫療資源，一旁也規劃臺北醫學大學雙和生醫園區，將提供創新研發、臨床驗證、市場拓展、國際行銷資源等一站式服務。

主幹道商業機能發達，相當方便。
中永和地區以往多仰賴公車，因此路線眾多。

交通部分，景安站為雙捷運交會站，兩站就可到北市的古亭站，公車可在景平路、中正路搭乘，路線眾多；開車可上國道3號中和交流道，台64線可往八里、新店地區，中永和有多條橋樑可通往台北市，一橋之隔房價最多可差一半以上。

電梯2房成主力 新案7字頭起

由於屬早期發展的生活圈，近幾年受惠都更改建，新建案增多，提供較多大樓產品供選擇，電梯大樓也是此區主力產品，加上區內人口密度高，市場仍是供不應求狀態。

區內新建案不多，但價格已上漲不少，去年就有建案「福喜景安綻」，實價登錄15樓戶每坪達78.8萬元，創下中和地區新高價。近期新案有位在中興街巷內的「景安文匯」，由潤隆建設推出，基地面積逾千坪，規劃23~50坪、2~4房，主力為兩房產品，訴求中興公園第一排，復興國小學區，每坪成交均價約59.8萬元。

保健路巷內的「永琦見璞」，主力3房34坪產品，周邊學區完整，位在景安和永安市場站之間，每坪成交約58.6萬。景新街的「漢皇里寓」主力24～29坪，2房產品，坐擁南華路商圈，周邊機能完整，每坪成交達72萬。

雙和醫院提供豐富醫療資源，未來還有生醫園區計劃。

信義房屋中和景安店專案經理邱于庭表示，景安站生活機能幾乎都在步行5分鐘內可達，不論是採買、學區、捷運站都有，生活機能相當完整，且過個橋就可到台北市，對於通勤族來說也相當便利。

邱于庭表示，區內以2房電梯大樓為主力，2房不含車位總價約要2千萬，每坪行情約65～70萬元，較新的社區或鄰近捷運站的物件，幾乎都站穩7字頭。華廈每坪則在60~65萬，位置較好的公寓每坪則在40～45萬，甚至有機會到50萬。

專家意見

信義房屋中和景安店專案經理 邱于庭

景安站是雙捷運交會站，可快速轉乘至雙北各區，捷運站周邊生活機能成熟，幾乎都能在步行5分鐘內到達，與周邊區域如永和、新店、板橋相比，此區房價仍相對便宜，吸引不少區外客移居。

但近期房價也上漲不少，新建案或距離捷運站較近的社區，都已站穩7字頭，以2房總價2千萬為主力產品，區內知名社區如「台北NEWS」、「景安之丘」、

「景安國宴」、「冠德大境-美境」、「冠德大境-麗境」等，都是不錯的選擇。

以區塊來看，南華路有「中和小天母」之稱，兩邊林蔭加上整齊道路，居住環境佳，也是不少人首選區塊。

小提醒

區內巷弄較複雜，不少是單行道，且路邊停車位少，建議購屋時要購買車位。景平路尖峰時間車流量大，容易塞車，面大馬路第一排會面到高架橋樑，噪音、粉塵較多，建議可挑高樓層或其他區塊。

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