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跌破眼鏡！高市去年買賣3萬6266棟年減851棟 三民區交易仍居冠
去年高雄各行政區買賣移轉棟數，前三名行政區，由三民區一馬當先以5300棟居冠。
最新統計2023年高雄全年買賣移轉總棟數為3萬6266棟，比2022年略少851棟，為近五年表現最冷的一年。高雄各行政區買賣移轉棟數，前三名行政區，由三民區一馬當先以5300棟居冠，年增11.2%，為全市唯一站上5千棟的行政區，楠梓區以3916棟居次，年減8.5%，鳳山區以3802棟位居第三，年減20.2%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄2023年上半年受台積電設廠一波三折議題降溫，加上央行5度升息及平均地權條例修法干擾，市場買氣趨於保守，不過隨著央行去年6月開始利率凍漲，台積電8月確認導入2奈米新廠，穩定市場信心，緊接著新青安優貸上路，開始催熱不少買氣，雖整體表現不比2020~2021年台積電議題爆發年亮眼，不過，2023年下半年市場表現已逐漸解凍！
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，台南高雄全年移轉最熱行政區，如永康、三民區皆為傳統購屋熱區，另外如高雄楠梓區等產業議題受惠區，皆展現出自住投資強勁需求，加上受大量預售交屋潮帶動，更助攻該區移轉表現出色。
陳揚智說，南二都受豐沛建設利多支撐，雖房價漲易跌難，賣方讓利仍有限，但隨景氣復甦，回歸自住需求，買方該進場還是會進場，如高雄近期就傳出有預售案快速完銷，也顯示市場買盤仍在，觀望期結束，買氣將陸續出籠。
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