跌破眼鏡!高市去年買賣3萬6266棟年減851棟 三民區交易仍居冠
去年高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠。
最新統計2023年高雄全年買賣移轉總棟數為3萬6266棟,比2022年略少851棟,為近五年表現最冷的一年。高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠,年增11.2%,為全市唯一站上5千棟的行政區,楠梓區以3916棟居次,年減8.5%,鳳山區以3802棟位居第三,年減20.2%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,高雄2023年上半年受台積電設廠一波三折議題降溫,加上央行5度升息及平均地權條例修法干擾,市場買氣趨於保守,不過隨著央行去年6月開始利率凍漲,台積電8月確認導入2奈米新廠,穩定市場信心,緊接著新青安優貸上路,開始催熱不少買氣,雖整體表現不比2020~2021年台積電議題爆發年亮眼,不過,2023年下半年市場表現已逐漸解凍!
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,台南高雄全年移轉最熱行政區,如永康、三民區皆為傳統購屋熱區,另外如高雄楠梓區等產業議題受惠區,皆展現出自住投資強勁需求,加上受大量預售交屋潮帶動,更助攻該區移轉表現出色。
陳揚智說,南二都受豐沛建設利多支撐,雖房價漲易跌難,賣方讓利仍有限,但隨景氣復甦,回歸自住需求,買方該進場還是會進場,如高雄近期就傳出有預售案快速完銷,也顯示市場買盤仍在,觀望期結束,買氣將陸續出籠。
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