京城順利整合十餘年老舊公寓社區推都更 將興建33層超高層大樓
京城順利整合五塊厝捷運站旁早於58年前興建的老舊公寓社區推都更 將興建33層超高層大樓,預計施工期88個月,將在民國120年完成都市更新事業。(圖:高市府提供外觀模擬圖)
高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁早於58年前興建的老舊公寓社區,高雄市政府於97年劃定都市更新地區,由京城建設擔任實施者自行協調整合,南北街廓歷經十餘年整合終於開花結果,並於近日動土,預計施工期88個月,將在民國120年完成都市更新事業。
高市府都發局指出,本案更新單元面積共計4,415平方公尺,北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區,經私有地主及合法建物所有權人百分之百同意實施都更事業,申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%,將興建地上33層樓地下6層計479戶。
本案採延續綠廊環境、都市防洪及降低都市熱島等綠建築設計,預計取得銀級標章,南北兩側皆有退縮建築,北側留有寬12米、南側7米之沿街步道,共1,900多平方公尺之沿街步道式空地型開放空間,步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口,可提供舒適充足的沿街開放人行空間。
本案北側早年為市府於民國55年興建的平價住宅,約128戶,後由京城建設協調整合公、私有地主,100年4月向市府報核,市府於102年1月公告核定,後續實施者費時7年持續整合南側基地24戶,於109年8月再次報核擴大範圍,都發局以168專案列管,於180個工作天內,依都市更新條例審議程序辦理公展、公聽、工作小組及聽證,110年12月經大會審定,實施者程序完備後,市府於111年5月第二次公告核定實施。
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