全台5縣市透天交易熱區曝光  總價800萬就能買到

透天厝具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾等優勢，中南部因房價基期低，仍獲不少民眾喜歡。（東森房屋提供）

伴隨房價高漲和都市化進程，透天厝的市場規模快速縮減，不過在不少中南部縣市，透天厝仍是當地民眾的置產首選，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近1年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%，是全台透天交易佔比最高的地區，其後分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，全台前五大交易熱區無一例外都來自中南部地區，中南部的房價相對親民，購買透天厝的負擔不致太重，再加上長期以來的居住習慣，使得透天厝在以上區域仍然有相當高的人氣。 

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透天交易佔比最高的嘉義縣，黃勝暉指出，嘉義縣房價基期相對較低，近幾年在嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵站等建設利多的挹注下，嘉義縣房價上漲了不少，不過房價仍普遍落在1字頭，總價800萬元左右就有機會買到屋況還不錯的中古透天，對於口袋不深的購屋民眾來說相當友好。 

排名第2的彰化縣是傳產重鎮，本身就有充足的產業支撐區域經濟與房市，再搭配鐵路高架化、中科二林園區、田中高鐵站、台中捷運綠線延伸等建設議題，黃勝暉指出，近年來除了在地的自住客群外，也出現不少購買透天「隔套收租」的包租公、包租婆們。 

排名第3的雲林縣則向來有中部人購屋天堂的美譽，目前雲林的房價仍普遍落在1字頭，而第四名的南投縣，透天厝的平均鑑估值已經站上千萬大關，從長線來看，隨著建設題材的發酵，區域房價仍有穩步走揚的可能性。 

第5名的澎湖縣坐擁得天獨厚的自然風光，黃勝暉表示，近幾年隨著疫後觀光復甦，到澎湖購買透天厝並改建成民宿的置產族群也愈來愈多。  

透天厝具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾等優勢，而且透天厝土地持份高，更具抗跌保值性，但現在大部分建商都以大樓華廈為推案主力，新建透天的供給愈來愈少，黃勝暉建議，資金充裕的民眾不妨優先考慮透天產品，未來無論轉手出售或是投資出租，相信都會有很可觀的收益。

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