全台公告現值今年紛調整 移轉土地適用112年現值要注意這日期

移轉土地訂約日若為112年12月31日，適用112年公告土地現值之申報末日為113年1月29日，仍可適用112年公告土地現值計課。

老陳去年底售出屏東市區一處老舊透天房地，但今年土地公告現值調整，因此洽詢稅務人員，移轉土地申報增值稅，想要適用112年公告土地現值核課，最晚要在何時必須申報才能適用112年的公告現值?

屏東縣政府財稅局表示，移轉土地於「訂約日起30日內」向稅捐機關申報增值稅，以「訂約日」當期之公告土地現值為申報移轉現值計課；「逾訂約日30日」申報，則以「申報收件日」當期之公告土地現值計課。

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該局進一步說明，民眾陳先生如移轉土地訂約日為112年12月31日，適用112年公告土地現值之申報末日為113年1月29日，仍可適用112年公告土地現值計課；若遲至113年1月30日申報，則以申報日當期(113年)之公告土地現值計課，增值稅賦將有所不同。

稅務專家即舉例，老陳於12月31日與他人訂約出售屏東市區土地，訂約日(112年)當期之公告土地現值為每平方公尺新臺幣（以下同）10萬元，113年之公告土地現值調漲為每平方公尺11萬元。

此時，老陳只要在訂約之日起30日內，即113年1月29日(含)以前，向土地所在地所轄地方稅稽徵機關提出土地增值稅現值申報，即可以112年公告土地現值每平方公尺10萬元來核算應繳納之土地增值稅；但是如果超過30日申報期限才提出申報，就必須以收件日(113年)之公告土地現值每平方公尺11萬元為移轉現值，因此應繳納之土地增值稅額就會增加。

提醒納稅義務人，請注意申報期限，以免荷包失血。民眾可多加利用自然人憑證或已註冊之健保卡，至地方稅網路申報作業網站，網路申報土地增值稅，24小時即時收件，讓您輕鬆完成申報流程，省時又便利。

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