大華特區低調富人區 景觀新大樓限量

鳥松大華特區為高雄知名的高級別墅區之一，迅速連結三民區陽明商圈與鳳山文山特區的精華區，具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢，為低調富人區，區域坐擁悠閒單純的居住氛圍。

鳥松大華特區為高雄知名的高級別墅區之一，迅速連結三民區陽明商圈與鳳山文山特區的精華區，具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢，雖為富人區之一，但富豪居民卻多保持低調，也因澄清湖特定區的低密度開發特色，反而凸顯大華特區景觀大樓的稀有性，超高層景觀大樓的頂樓空中花園，更可俯瞰圓山飯店與澄清湖水綠景觀，區域悠閒單純的居住氛圍，成為吸引自營商、開業醫生、建築師的有利誘因。

深耕高雄高質感住宅市場多年有成的慶旺建設，在大華特區高級別墅區龍華北街的景觀宅基地，目前新完工推出「慶旺山湖觀」景觀大樓案，主力坪數採均一坪數67坪、單層2戶、戶戶邊間單純進出設計，樓高22層、地下3層僅安排43戶，外觀錯層景觀陽台安排，凸顯該區地標型建築特色。

「慶旺山湖觀」專案經理謝豐任指出，鳥松大華特區的居住氛圍與台北大直相似，綠意環繞且屬於低調富人區，也因大華特區緊鄰高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文山特區，這些熱鬧商圈設置不少傳統市場與生鮮超市，例如澄和黃昏市場、義華早市與全聯等，家樂福量販賣場也開設澄清店，都成為該生活圈的重要消費據點，澄和黃昏市場內提供居民日常採買所需，加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳，讓該生活圈的生活機能充裕便利。

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頂樓規劃空中花園賞景區與推桿練習果嶺，讓住戶可在頂樓休閒時，能飽覽圓山飯店與澄清湖寬闊綠意水景。

由於大華特區緊扼三民、鳳山、鳥松區交界的重要交通樞紐位置，可迅速於3分鐘車程，連通熱鬧繁榮的陽明商圈，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，都在10分鐘車程內，生活機能充裕便利。該生活圈以低層高級透天別墅為主，景觀大樓規劃屈指可數，學區的大華國小學風優質，且家長會對校務發展相當支持且多為高端人士。

大華特區迅速串連澄清路連結文山特區，實價揭露寶業滯洪公園旁的中古景觀大樓，單坪成交價已站上4字頭。

深耕高雄高質感住宅市場多年有成，也曾在文化中心、美術館、中央公園旁推出景觀豪宅大樓的慶旺建設，因緣取得大華特區高級別墅區龍華北街的景觀宅基地，目前新完工推出「慶旺山湖觀」景觀大樓案，主力坪數採均一坪數67坪、單層2戶、戶戶邊間單純進出設計，樓高22層、地下3層僅安排43戶，室內地坪採雙層隔音地坪材、YKK隔音氣密窗，頂樓規劃空中花園賞景區與推桿練習果嶺，讓住戶可在頂樓休閒時，能飽覽圓山飯店與澄清湖寬闊綠意水景。

謝豐任表示，「慶旺山湖觀」的看屋客與已購客，主要以在地鳥松大華別墅區的居民為多，包括自營商、開業律師與建築師都相當偏愛大華特區鬧中取靜的居住環境特色，社區轉角即可連結本館路捷運黃線與陽明商圈，與串連澄清路連結文山特區，實價揭露寶業滯洪公園旁的中古景觀大樓，單坪成交價已站上4字頭，加上大華特區已發展飽和且景觀大樓基地釋出稀有，「慶旺山湖觀」景觀大樓案以豪宅般的質感與相對合理單坪售價40~47萬元推出。

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