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怎會差這麼多！美術園區高低層價差單坪竟逾16萬 新案最低42萬
美術館園區的優質景觀與居住環境，帶動景觀首排豪宅大樓，房價站上5字頭，但低樓層新案最低僅約單坪42萬元，同棟大樓社區2房高樓層卻每坪實登價高達58萬元。
北高雄美術館園區的優質景觀與居住環境，吸引購屋買氣，景觀首排豪宅大樓，房價也站上5字頭，但是否能欣賞到美術公園與眺望柴山，高低樓層單坪價差居然高達14萬元，凸顯高樓層景觀戶房價高人一等。
根據最新實價揭露，美術館園區新大樓，樓高28樓的29坪2房，實價登錄總價高達1800萬元，每坪高達58.2萬元，但低樓層4樓約54坪的4房，實價登錄總價達2575萬元，每坪僅41.8萬元，高低樓層價差居然高達16萬元！
在地房仲業者分析，目前能夠欣賞優質景觀的高樓層景觀戶，房價與低樓層一般戶，價差有拉大現象，如馬卡綠園道旁的景觀豪宅高樓層景觀戶，實價登錄已站上7字頭，但低樓層多在5字頭，10~15樓的中間樓層，視賞景條件，也有6字頭的售價出現。
同時坪數大小不同，單坪價差也會有區別，較低總價2房小坪數，單坪售價也多會比4房一般戶的單價較高，再加上賞景條件不同，推案業者採取均價模式，將高低樓層價差拉大，即會出現同一棟大樓，逾20層的景觀小宅，較低樓層換屋宅，單坪價差超過16萬元的特殊現象。
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