粉絲團
怎會差這麼多！美術園區高低層價差單坪竟逾16萬 新案最低42萬
美術館園區的優質景觀與居住環境，帶動景觀首排豪宅大樓，房價站上5字頭，但低樓層新案最低僅約單坪42萬元，同棟大樓社區2房高樓層卻每坪實登價高達58萬元。
北高雄美術館園區的優質景觀與居住環境，吸引購屋買氣，景觀首排豪宅大樓，房價也站上5字頭，但是否能欣賞到美術公園與眺望柴山，高低樓層單坪價差居然高達14萬元，凸顯高樓層景觀戶房價高人一等。
根據最新實價揭露，美術館園區新大樓，樓高28樓的29坪2房，實價登錄總價高達1800萬元，每坪高達58.2萬元，但低樓層4樓約54坪的4房，實價登錄總價達2575萬元，每坪僅41.8萬元，高低樓層價差居然高達16萬元！
在地房仲業者分析，目前能夠欣賞優質景觀的高樓層景觀戶，房價與低樓層一般戶，價差有拉大現象，如馬卡綠園道旁的景觀豪宅高樓層景觀戶，實價登錄已站上7字頭，但低樓層多在5字頭，10~15樓的中間樓層，視賞景條件，也有6字頭的售價出現。
同時坪數大小不同，單坪價差也會有區別，較低總價2房小坪數，單坪售價也多會比4房一般戶的單價較高，再加上賞景條件不同，推案業者採取均價模式，將高低樓層價差拉大，即會出現同一棟大樓，逾20層的景觀小宅，較低樓層換屋宅，單坪價差超過16萬元的特殊現象。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
中古屋不香了？北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，10年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉