七期熱度依舊 聚焦市政大道mix科技走廊

位於七期新市政中心的水安宮、市政府兩大捷運站，房市討論度高。

台中七期市政大道隨著重大公共建設與民間資源持續投入，且在摩天豪宅、百億商辦、五星飯店的群聚效應下匯聚精華價值，早已成為七期中另一個發展亮點，而近幾年台商回流，多數企業已由二代接班，海歸二代深受國際思維影響，相當重視企業門面，會根據營運需求租賃頂級商辦，以利拓展事業版圖；或於辦公大樓附近購置住宅，以上班交通便利且鄰近公司的區域作為首選。

一支箭串連七期與中科

台中新市政中心所在的七期重劃區更是核心中的核心，與台中市政府、市議會為鄰的捷運綠線「水安宮」、「市政府」兩大捷運站更具周邊房價行情指標，再加上市政路延伸工程推動順利，成功吸引台積電進駐中部科學園區興建2奈米廠，等於打通台中科技走廊與七期新市政的任督二脈，對就業人口來說，交通路網縮短通勤時間，就企業而言，則是加速往返南北拓展合作機會，吸引不少科技新貴與企二代提前搶進七期與園區周邊購屋置產，市場預估將以七期市政大道的房市最為受惠。

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誠品生活480的進駐，大幅提升市政大道的豐富及便利性。

地段乃置產不敗金律

60米米市政大道坐擁四大特區，包含商辦特區、藝文特區、百貨特區及市政特區，以城市美術館為概念的誠品台中旗艦店「誠品生活480」即位於藝文特區，擁有7,500坪營業面積，匯聚生活、美食、時尚等可滿足不同多元需求，加上鄰近水安宮站交通方便，可透過捷運站串連至其他區域，水安宮站步行約3分鐘可達家樂福、全聯採買便利，可預見市政大道未來生活機能將呈現多元風貌，後勢發展明朗擄獲不少二代芳心。

水安宮站周邊機能成熟，備受自住客群青睞。

該區預售新案開價普遍落在6、7字頭，根據不同區位地段、產品獨特性、交通便利性等因素讓房價有所差異，近期話題十足的「雲頂」，位於市政、惠文、政和路口三面臨路角地，面市議會、市政府，並一路連接公一之三公園、夏綠地公園、市政公園，形成國王十字軸線，七期天之驕址之稱，不言而喻。

角地、捷運、商圈 珍稀性更勝一籌

另外，比鄰市政特區的水安宮站一帶，在惠文明星學區及全聯市政店、家樂福文心店等周邊強勁的生活機能撐腰下，不僅保值，未來還有顯而易見的增值空間，一直都是菁英家庭、公務機關客群鎖定的熱區之一，而在市中心要找到基地完整且三面臨路角地、面公園享無限棟距的美景、近捷運站的住宅大樓實屬不易，若又能由國際團隊擘劃更顯珍貴，上述優勢即為「雲頂」案脫穎而出的關鍵，且該案祭出訂金到開工自備88萬起優付方案，讓年輕人一圓成家夢。

七期知名的惠文雙語學區讓許多家長爭相設籍、置產卡位。

惠文學區、綠十字園道、捷運商圈一次到位

「雲頂」基地1133.53坪，規劃地上36層、2~3房、23~37坪，為七期稀有摩天小豪宅，位於市政、惠文路口三面臨路角地，步行可達捷運水安宮站，生活機能完善，又歸屬知名惠文雙語學區，透過同儕的相互提攜，讓孩子提早累積人脈存摺，高資產父母期盼子女成為人中龍鳳的心態，抓準時機設籍入學區的卡位戰年年上演，該案因地點精華，不論是自住讓孩子設籍就學用，亦或是置產出租使用皆適宜。（文／林靖嵐）

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