小英提都更3面向 建商:一定要檢討持有稅
蔡英文總統3大都更面向,各界地產開發商都認為立意良好,應檢討高持有稅問題。
蔡英文總統昨釋出3大面向解決都更困境,要求行政部門提出容積誘因、獎勵規範、減免賦稅的規劃方案,地產開發商都認為是一樁美事,不過應正視注重並檢討高持有稅問題,才能真正協助都更向前行。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示,公會支持小英總統意見,不過都更觸及問題廣泛,更關係保障民眾居住安全課題,建議小英總統明訂容積獎勵提高整合效率;且協議合建比照權利變換,同樣享有租稅減免;另外,現在持有稅暴漲,妨礙都更推動,租稅減免期程盼延長5年以上。
根據不願具名的上市建商表示,多數建商在都更都面臨釘子戶問題,希望能有明確相關法條與公權力執行,否則大面積都更案都會遇此問題,若卡在違憲難以推動,另外,台北市房屋稅讓大家都不敢都更,一定要徹底檢討,並推動租稅優惠。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰也表示,此次蔡總統提出為非常好的政策,目前城市發展已受侷限,老屋高佔6成,且許多老屋耐震力不足,都更推動勢在必行,且帶動台灣內需發展、創造就業機會,不過,由於都更持有稅暴增近5倍,手上許多都更案的屋主都不願意談,政府首要面對的是提供公平稅制,讓房市回歸正常交易。
力麒:建商推都更是割地賠讓
力麒建設董事長郭淑珍也透露,自己手上就有兩個案子因為釘子戶卡了9年,希望小英政府重視此問題,許多人都覺得建商是奸商,其實現在推動都更可說是虧錢割地賠讓,讓人笑稱只有傻子才會推行。現在小英政府有心推動都更當然樂觀其成,不過希望能加快時程腳步,否則一個會開完又要再等數個月,時間漫長,只能讓急需居住安全的民眾無限期等待。
大陸建設董事長張良吉也說,蔡總統的立意點正確,讓民眾都更住新房,不但有居住安全,更能促進經濟內需,帶動營造產業,不過政府說歸說,最重要的仍是執行力,各縣市承辦人員應該要了解都更是為了全民居住安全,而非圖利建商,否則不斷刁難封殺,都更依舊施作困難。
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