【高雄】美術綠園道綠意加持 人文藝術氣氛景觀宅當道

北高雄美術綠園道生活圈，坐擁美術公園綠地、水景優質居家環境，加上鐵路地下化與輕軌建設利多，吸引買家持續進駐，帶動區域房市蓬勃成長。

北高雄美術館園區，坐擁內惟埤、美術公園、愛河水景與緊鄰中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區、輕軌建設，加上美術綠園道的綠意景觀，吸引多金買家持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，美術綠園道生活圈成為北高雄發展亮點區。　　 　

  大美術館園區持續建設　營造優質居家環境氛圍

美術館園區擁寬闊綠景。

景鋭國際總經理謝哲耀指出，高雄市政府積極推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館41公頃園區，同步啟動美術館園區整體改造。未來規劃將朝向三大主軸，包括空間改造、營運革命、未來願景，結合高美館、兒美館、內惟藝術中心及自然生態園區，打造「高美館藝術生態園區」。美術館園區除了範圍擴大，從公共景觀、交通動線、生活價值，多方面升級，連接台鐵內惟站與美術館站的翠華路將與園區進行縫合。

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由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，該區高質感大樓，已吸引不少中北部豪客南下卡位購屋置產。加上生活圈坐擁高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處。

  美術公園優美水景綠意 大美術館人文藝術氣氛

新落成的內惟藝術中心增添休閒與人文藝術氣息。

美術綠園道生活圈的發展，坐擁美術公園優質的水景綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

輕軌成圓後，美術綠園道生活圈迅速連結凹子底商圈。

美術綠園道生活圈的重要交通幹道，以美術東二路、明誠四路、美術館路與翠華路、馬卡道路、中華一路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在10~15分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。 　

  綠園道與水岸賞景休閒　區域房市發展前景樂觀　　 　

生活圈透過鐵路地下化快捷車站可迅速連結新火車站商圈與高鐵左營站區，提供居民便利交通機能。

景鋭國際總經理謝哲耀表示，美術綠園道生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園、中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

加上青海路與美術東二路的商家開設密集，美術館園區新設置的中山國小與七賢國中校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。 由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀豪宅大樓，高樓層產品的每坪售價，單坪已達50、60萬元以上，馬卡道路旁景觀豪宅更站上7字頭，創下北高雄房價高檔行情，該區高質感大樓，已吸引不少中北部豪客南下卡位購屋置產。

（專家意見）景鋭國際總經理謝哲耀

美術館擁有41公頃的綠地，加上剛落成的內惟藝術中心，原本缺乏的大眾軌道交通機能，隨著台鐵美術館站及內惟站啟用，及環狀輕軌串連美術館交通，大幅提升聯外交通便利性，讓美術綠園道生活圈，成為兼具生活機能品質的優質住宅區。

美術綠園道生活圈結合美術館園區與內惟藝術中心發展，同時在中華路、翠華路、大順路等重要幹道的便利交通，快速串連漢神巨蛋百貨商圈與未來富邦漢神百貨商業大樓，大美術館生活圈成形，生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍。

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