信義10月房指數出爐 北市急跌轉緩跌

根據信義房屋發布最新大台北月指數顯示，台北市急跌轉為緩跌，新北市則表現相對較為穩定。

今日信義房屋發布最新大台北月指數，發現雙北市房價仍維持盤整修正的格局，台北市10月房價指數年減達5.7%，急跌轉為緩跌；新北市則表現相對較為穩定，過去1年房價僅小減約1.8%，若以雙北市的房價指數來看，新北市的表現明顯優於台北市，主要仍是新北市的自住買盤較為穩定，過去1年房價表現走勢近乎持平。

台北市今年10月房價月指數為116.55、月減0.5%、年減約5.7%，新北市今年10月房價指數為129.82，月減1.2%，且年減約1.8%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然10月台北市房價指數仍寫下今年的新低，但今年高低點的差距收斂到4%左右，相較於2015年指數單月高低點10.6%的差距穩定，顯見急跌轉緩跌，讓利爭取成交仍是較為普遍的現象，但跌幅已經逐步收斂當中。

曾敬德表示，北部房市已經從2015年的急跌轉為緩跌或盤整，新政府目前政策主要聚焦推動都更、租屋與推動社會住宅等，加上近期房價已經不再上漲，也沒有強力調控房市的必要性，因此房價也沒有短期大幅下修的疑慮，在政策穩定之下，自住買盤有機會慢慢回籠，但大盤仍不脫盤整的格局。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，房價會出現大幅滑落，仍出於區域機能相對較為不足，因此像是萬華、文山、北投等價格較便宜、老屋偏多的區塊，若非沾光台北市門牌，實無支撐價格力道，這幾個月平均每坪房價幾乎跌破4字頭，還不如鄰近的新北永和、板橋。另外，大安、信義、中正3區房價則出現築底態勢，平均單價接近70萬元，在地段強健、機能完善之下，可能成為房市最快回穩的地域。

信義房價指數大台北月指數

資料來源：信義房屋不動產企研室

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