空軍要認錯了嗎？地政局公佈1月淡季交易量 竟然超越旺季、年增近一倍

年1月工作天數正常，加上去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響。

根據六都最新公告1月移轉棟數表現，六都1月的移轉棟數為2.5萬棟，年增98%且月增5%，主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾，移轉棟數罕見超過12月份。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數正常，加上去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響，另外，去年新成屋的完工數量也相當大，會明顯拉抬建物買賣移轉棟數，今年1月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象。

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台北市1月建物買賣移轉棟數2891棟，月增21%，新北市1月房市交易移轉棟數共計5,780棟，月減約0.8%，桃園市4359棟月增12%，台中市5373棟，月減6%，台南市2447棟月增2%，高雄市4149棟月增17%。

曾敬德表示，由於1月份的工作天數完整，加上交屋狀況持續，移轉棟數維持較高水準，但相對的等到2月過後公布的移轉棟數，就可能受到農曆年節影響，出現明顯量縮，不過前兩月的移轉仍有機會繳出年增的成績單。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，若無特殊政經意外，展望今年房市在新青安、低首付，以及供給量大選擇性多的帶動，移轉棟數表現有機會優於2023年，不過要是房價偏高，或高總價產品，都反而可能是迴力鏢回過頭來限制房市發展空間，畢竟資金的匯聚仍顯弱，房價所得比也難改善，房市走勢還是穩中帶險，無法過度樂觀。

太平洋房屋台中水湳經貿加盟店店長王鏡銘表示，從去年11、12月起就開始感受到房市回溫，加上元月總統大選底定，選前觀望的客群逐漸出籠，以1月買賣移轉棟數位居台中市第一的北屯區而言，近年來成交量均名列前茅，主因重劃區域最密集，包括10、14期重劃區、水湳經貿園區、廍子重劃區等， 主流產品則以大型造鎮及小坪數規劃，瞄準首購族剛性需求，使得北屯區房市熱絡。1月買賣移轉棟數達983棟，較去年同期大幅成長186%。

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