驚!客運園區透天現9千多萬成交 刷新區域新高
受惠航空城開發利多,加上房價相較青埔親民,讓客運園區價量俱增。
客運園區可說是近年桃園推案熱區,挾帶航空城利多優勢,吸引建商進駐推案,房價也逐步墊高,目前區內新建案開價多在3字頭,平均成交行情落在每坪23~28萬左右,但日前實價登錄卻出現一筆總價高達9千多萬的透天成交紀錄,逼近億元的創新高價令人咋舌。
根據實價登錄資料顯示,位在客運園區的透天案「采豐之間」,2023年12月出現一筆含車位總價9096萬的成交資訊,建物面積258.09坪,共10房2廳5衛,有5個車位。
據現場銷售人員表示,此筆成交其實是一次購入4戶合併,加起來總價共9千多萬。而該案是規劃地坪29坪、建坪74~78坪的4樓透天,採地下室車庫停車,開價2250萬起,在2021年曾預售過,目前成屋銷售中,據實價登錄顯示,成交總價落在1800多萬到1900多萬,。
銷售人員透露,該名買方是台北客,會來到客運園區購屋,主要是看好此區未來發展,以航空城計劃周邊區域房價來看,目前青埔已到6字頭,距離不遠的客運園區仍只在3字頭階段,而航空城計劃又已啟動,加上區內各項交通建設利多,讓客運園區充滿話題。
此外,此案採人車分道,雖是透天產品,卻擁有像大樓一樣的保全管理和物業秘書服務,社區全面開挖地下室停車,可停2部車,戶戶擁私人車庫,還預留有電動車充電線槽。社區地下室也規劃垃圾集中貯藏室、廚餘冰箱,住戶不需要自己倒垃圾,就像是住大樓般便利。
永慶不動產桃園觀音草漯加盟店店長劉善榮表示,若以單戶來看,總價在2千多萬元,算是符合市場行情,但一次購買4戶且總價高達9千多萬,在此區來說仍相當罕見。
劉善榮說,相較於青埔,客運園區價格更便宜,而與鄰近的草漯相比,客運園區整體開發面積較大,有較大的土地可作整合開發,知名建商進駐比例高,現階段不少買方都是從青埔外溢過來,外縣市客群占比也不少,未來還有多項建設利多規劃中,後市仍值得期待。
(翻攝自實價登錄網站)
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