龍年聰明購屋 選低層捨高層有機會享優惠
最近卻有一些推案業者相當佛心,採取均價推案模式,最新實價登錄資料顯示,高雄火車站商圈新案,最低已出現單坪30萬元的超低行情。
受惠台積電設廠效應,這二年來高雄幾乎平均房價每坪拉高約10萬元,蛋黃區2房總價帶多拉高接近千萬元,不乏2房景觀輕豪宅總價突破千萬元,仍吸引多金置產族搶卡位。但對於自住買家而言,近來一些熱門區推案業者採均價推案模式,將低樓層售價壓低,反而凸顯高CP值,成為龍年聰明購屋新選擇。
高鐵左營站區更是最早受惠台積電設廠效應的區域,2年多前即陸續有中北部投資置產族與科技新貴、廠商,紛紛搭高鐵南下高雄看屋,驚人購屋實力也帶動高鐵左營站區房價帶,短短幾個月內即從3字頭拉高至4字頭,比價效應也帶動左營、楠梓、仁武、橋頭甚至岡山,房價迅速起飛。
最近卻有一些推案業者相當佛心,採取均價推案模式,以中間層為基準,低樓層單坪價差拉大達3~5萬元,對於自住型買家而言,選擇優勢熱門區段,可享受便利生活機能,除非基地直接面對大片綠景或水景,享有優美景觀條件,否則高低樓層價差可達每坪5~8萬元,3房產品高低樓層價差超過200萬元以上,低樓更凸顯高CP值,反而也受到自住買家青睞。
最新實價登錄資料顯示,高雄火車站商圈新案,最低已出現單坪30萬元的超低行情,一戶位於5樓的43.97坪3房,加上一個4.26坪的平面車位253萬元,總價達1575萬元,分算單坪實登價僅30萬元。但中高樓層戶也陸續出現單坪35~37萬元的實登價,與低樓層的價差單坪達3~5萬元。
從2年前台積電釋出將在楠梓產業園區設置高雄廠後,高鐵左營站區的房價迅速起飛,幾個月內即從3字頭拉高至4字頭,但最新實價登錄揭露,高鐵左營站區第四季預售實登價,居然陸續出現數十筆單價低於35萬元的成交價,甚至有1戶2樓的40坪3房,單坪成交價僅有30.6萬元,創下今年新低記錄,甚至比橋頭、仁武還便宜!
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉